SPRZEDAŻ | 1 149 000 zł | LOKAL W DOMU JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM | 136,5 m2 | DZIAŁKA 425 M2 | MROKÓW I GM. LESZNOWOLA

BEZ PCC!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA AGENCJI

Przedmiotem sprzedaży jest połowa domu jednorodzinnego dwulokalowego w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 136,5 m2, na działce o powierzchni 425 m2 do wyłącznej dyspozycji.
Dostępne są trzy lokale.

Każdy lokal ma garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce postojowe obok budynku.

Inwestycja realizowana w standardzie deweloperskim.
Planowany termin zakończenia budowy: grudzień 2026 r.
Przekazanie Klientowi: I kwartał 2027 r.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI


kameralna zabudowa
prywatny ogród
pełne media miejskie
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Warszawy

MEDIA I INSTALACJE

Do budynku doprowadzone zostaną wszystkie media: prąd, woda miejska,  gaz, kanalizacja miejska, światłowód

Ogrzewanie:


gazowe - w cenie kocioł z zasobnikiem na ciepłą wodę
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze

STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI)


drzwi wejściowe drewniane w kolorze antracyt, z szybą wenecką
brama garażowa automatyczna, kolor antracyt
okna PCV, trzyszybowe, 6-komorowe, grafitowe (zewn. i wewn.), ramy antywłamaniowe
tynki gipsowe
wylewki betonowe na parterze i piętrze

TECHNOLOGIA WYKONANIA


ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych
ściany działowe z gazobetonu
stropy i schody żelbetowe
dach - konstrukcja drewniana, pokrycie blachodachówką w kolorze grafitowym
izolacja: elewacja - styropian 20 cm, dach - piana PUR

ZAGOSPODAROWANIE TERENU


podjazd i wejście do budynku z kostki brukowej
ogrodzenie frontowe murowano-metalowe (kolor antracyt)
ogrodzenie boczne i tylne panelowe systemowe
brama przesuwna z napędem
teren wokół budynku wyrównany (bez trawnika)

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona wśród nowych domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i z dala od hałasu, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury:


Aleja Krakowska - ok. 600 m
wjazd na trasę S7 - ok. 4 km
komunikacja: linie 728, L3, L4
szkoła podstawowa publiczna i przedszkola - w bliskiej odległości
przychodnia, supermarkety i sklepy - w bliskiej odległości

Możliwość współpracy z doradcą finansowym oraz architektem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycji.

Magdalena Zakrzewska
XXXXX433

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.