ALL ESTATE zaprasza do zakupu wyjątkowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w Bartągu, przy ulicy Kwiatowej. To miejsce, które oferuje nie tylko komfortowe warunki mieszkalne, ale również dostęp do licznych udogodnień i atrakcji, sprawiając, że będzie idealne dla rodzin, singli, jak i osób w każdym wieku.

Opis Nieruchomości:

-Powierzchnia domu 147,25 m²
-Powierzchnia działki:  1003 m²
-Murowana konstrukcja z gazobetonu
-4 pokoje, przestronny salon, kuchnia, 2 łazienki
-Centralne ogrzewanie podłogowe
-Trzyszybowe okna Drutex,
-Garaż z elektryczną bramą, możliwość przerobienia na dodatkowe pomieszczenie
-Taras, balkon
-Styropianowa izolacja elewacyjna
-Dachówka ceramiczna, okna dachowe Velux
-Metalowe rynny i rury spustowe
-Klimatyzacja -w cenie domu

Parter:
1.Wiatrołap 4,26 m² 
2.Salon + jadalnia 29,81 m² 
3.Kuchnia 8,59 m² 
4.Korytarz 2,92 m²
5.Łazienka 4,91 m²
6.Garaż 18,28 m²
7.Pom. Gospodarcze 6,04 m²
Łącznie: 74,08 m2 

Piętro:
1.Hol + schody 7,00 m2
2.Pokój 11,48 m2 
3.Pokój 13,96 m2 
4.Pokój 14,06 m² 
5.Łazienka 7,56 m² 
6.Pokój 18,40m² 
Łącznie: 72,45 m2

Walory Lokalizacji:

-Położenie w malowniczym Bartągu przy ulicy Kwiatowej
-Bliskość jeziora Bartąg, zapewniającego relaks i możliwość aktywnego wypoczynku
-Dogodny dojazd do obwodnicy Olsztyna
-W pobliskim otoczeniu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, apteki, przychodnie
-Bliskość lasu sprzyja spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu
-Dostęp do supermarketów ułatwia codzienne zakupy

5 lat gwarancji.
Rynek pierwotny – nabywca nie płaci podatku PCC 2%.
Cena brutto z 8% podatkiem VAT
Cena: 1 099 000 PLN

To wyjątkowa okazja, aby osiedlić się w wymarzonym domu w urokliwej okolicy, pełnej zieleni i bliskości jeziora. Idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, a jednocześnie pragną korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości!

Kontakt: Marcin Lasota  XXXXX547


Poniżej szczegółowy opis budowy:

1. Fundamenty:
- lane żelbetowe zbrojone (płyta fundamentowa)
2. Ściany domu:
- murowane - gazobeton 24 cm,
- nadproża prefabrykowane.
3. Strop i wieniec poddasza:
- lany – żelbetowy zbrojony.
4. Stolarka okienna i drzwiowa:
- okna trzyszybowe Drutex
- drzwi wejściowe – stalowo/drewniane Wikęd
- brama garażowa z mechanizmem elektrycznym – opcja po przerobieniu pom. na garaż
- zewnętrzne parapety z blachy
- okna dachowe Velux trzyszybowe.
5. Ściany działowe:
- murowane z gazobetonu 12cm,
- tynk maszynowy gipsowy,
- bez malowania i szpachlowania.
6. Posadzki:
- izolacja posadzek – styropian,
- posadzki wylewane cementowe.
7. Instalacje elektryczne:
- jednofazowe 230V, rozprowadzone w/g projektu,
-bez osprzętu,
-zasilanie kuchenki – trójfazowe 400V.
8. Instalacja centralnego ogrzewania – podłogowe w całym domu:
- rozprowadzona w podłogach w/g projektu,
- szafka z rozdzielaczami zainstalowana w kotłowni i w jednej z sypialni na poddaszu,
- ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła – wybór i koszt klienta
9. Instalacja wodna:
- przyłącze wodne doprowadzone do garażu,
- instalacje zimnej i ciepłej wody rozprowadzone w/g projektu,
10. Tynki wewnętrzne:
- tynki maszynowe gipsowe,
- bez szpachlowania i malowania.
11. Izolacje wewnętrzne:
- szczyty murowane – izolowane styropianem,
- strop poziomy poddasza - wełna izolacyjna 30cm.
12. Zabudowy gipsowe wewnętrzne:
- sufity i skosy (bez strychu) – płyta kartonowo gipsowa,
- bez szpachlowania i malowania.
13. Dach:
- więźba dachowa drewniana,
- odeskowanie,
- papa dachowa,
- dachówka ceramiczna,
- podbitka,
- okna dachowe trzyszybowe.
14. Rynny i rury spustowe:
- metalowe.
15. Elewacja:
- styropian 20cm,
- siatka elewacyjna wklejana,
- tynk elewacyjny cienkowarstwowy silikonowo/silikatowy
16. Balkon:
- barierki ze stali
- płytki
17. Przyłącza do budynku:
- przyłącze elektryczne – doprowadzone do budynku,
- przyłącze wodno-kanalizacyjne – doprowadzone do budynku.
18. Elementy z kostki brukowej:
- podjazd, chodnik, taras, opaski do 35m2.










Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)