SPRZEDANE
-------------------


Place4You ma przyjemność zaprezentować dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w miejscowości Stary Kraszew (ul. Radzymińska) pod Radzyminem niedaleko S8.
Jeśli szukasz nowego domu do natychmiastowego wprowadzenia się, a do tego cenisz wysoki standard wykończenia wnętrz, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

DOM

Dom położony jest na działce o powierzchni ok. 600 m2 i według projektu architektonicznego posiada 142,9 m2 powierzchni użytkowej.

Na parter o powierzchni 76,5 m2 składają się:
- wiatrołap (5,8 m2),
- salon z aneksem kuchennym ( 33 m2),
- gabinet (13,4 m2),
- łazienka (6,5 m2),
- przedpokój i klatka schodowa (11,5 m2)
- kotłownia (6,3 m2).

Do domu wchodzimy przez wiatrołap wyposażony w dużą szafę w zabudowie, który na prawo prowadzi do kotłowni, a na lewo do holu łączącego wszystkie pomieszczenia parteru. Idąc z holu na wprost trafiamy do przestronnej części dziennej, składającej się z dużego, w pełni wyposażonego aneksu kuchennego, części jadalnianej oraz salonu z kominkiem. W części dziennej znajdują się dwa wyjścia na taras. Na parterze znajdują się także gabinet z wyjściem na drugi taras oraz łazienka z prysznicem typu „walk in”. Wysokość pomieszczeń to aż 2,75 m. Na poddasze prowadzi szeroka klatka schodowa, a pod schodami znajduje się schowek stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Na poddasze o powierzchni 66,4 m2 składają się:
- 3 sypialnie (14,1 m2; 14,6 m2 i 17,7 m2),
- garderoba (4,6 m2),
- łazienka (9,7 m2),
- przedpokój (5,7 m2).

Poddasze w całości stanowi część prywatną domu. Do zagospodarowania są 3 duże i bardzo ustawne pokoje, obecnie zaaranżowane na główną sypialnię, pokój gościnny i pokój ćwiczeń. Do dyspozycji jest również praktycznie zaaranżowana garderoba. Całość dopełnia duża łazienka z dwiema umywalkami i kolejnym prysznicem typu „walk-in”. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,73 m, a niemal całkowity brak skosów daje możliwość wykorzystania całej powierzchni podłóg jako mieszkalnej.

Na działce dodatkowo znajdują się cztery miejsca postojowe, do których dojazd zapewnia 6-metrowa droga wewnętrzna ze szlabanem na pilota. Przy budynku znajduje się duży, zadbany ogród o pow. 488 m2 i dwa tarasy z kostki posiadające oddzielne wyjścia z budynku.


WYPOSAŻENIE, WYKOŃCZENIE WNĘTRZ i ASPEKTY TECHNICZNE

Celem właścicieli było stworzenie funkcjonalnej i eleganckiej przestrzeni, stąd ponadczasowa, stonowana kolorystyka wnętrz, przemyślane detale i wygodne meble. Dbałość o detal oraz trwałość budynku widać już na pierwszy rzut oka. Dom został wykończony pod klucz materiałami najwyższej jakości niespełna rok temu i sprzedawany jest z prawie pełnym umeblowaniem i wysokiej klasy sprzętami AGD (wszystkie na gwarancji), co umożliwia szybkie wprowadzenie się bez żadnych nakładów finansowych. Jedynie sprzęt RTV nie stanowi elementu oferty. Podczas wykańczania domu zostały zastosowane energooszczędne rozwiązania spełniające normy energetyczne na kolejne lata.

Budynek został wykonany z betonu komórkowego, ocieplony styropianem 20 cm. Na parterze i w łazienkach na podłodze położony jest gres i zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe. W reszcie pomieszczeń na podłodze znajduje się deska barlinecka. Zostało wykonane docieplenie termiczne dachu (30 cm piany) oraz sufit na piętrze z karton-gipsu. Dom ma dostęp do następujących mediów: gaz, prąd, światłowód, własne ujęcie wody i szambo o pojemności 10’000 l. Kotłownia wyposażona jest w piec z zasobnikiem 120 l, regulatory temperatury budynku, dwie stacje uzdatniania wody, hydrofor, pralkę. Istnieje możliwość wykorzystania drugiego komina na piec na np. eco-pellet.


LOKALIZACJA I OSIEDLE

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy. W miejscowości znajdują się szkoła, przedszkole oraz sklepy spożywcze. Osiedle jest ogrodzone i składa się z 3 domów w zabudowie bliźniaczej - ukończone w zeszłym roku. Okolica sąsiaduje z terenami Natura 2000, bez ryzyka powstania uciążliwej zabudowy.

Szybki dojazd do S8 ( Warszawa-Białystok, ok. 2 km), Radzymina (5 km) i Wołomina (9 km).

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 600 m (7 min pieszo), skąd odjeżdża autobus linii R1 jadący do Radzymina i Słupna.


STAN  PRAWNY  I  OPŁATY

Od strony formalnej jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą lokalu oraz udziałem w części wspólnej bliźniaka. Szacowane średniomiesięczne opłaty licznikowe to za gaz 330 zł miesięcznie, a za prąd 170 zł miesięcznie.

PURCHASED BY FOREIGNERS

Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.

Ta nieruchomość to połączenie pięknych wnętrz i funkcjonalnego układu pomieszczeń. Szukasz gotowego bliźniaka w doskonałym stanie do natychmiastowego wprowadzenia się? Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available. English description on request.)