Zapraszam na prezentację wyjątkowej nieruchomości położonej w południowo - zachodniej części Łodzi, przy ulicy Rudzkiej 73.

Bliskość Stawów Stefańskiego, Lasu Popioły, Rudzkiej Góry, Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego "Ruda Willowa" czynią tą lokalizację bardzo wyjątkową.

Opisywana nieruchomość to dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym.

Dom posiada ogromny potencjał nie tylko ze względów lokalizacyjnych, ale również należy podkreślić możliwość aranżacji, wystroju wnętrz i przeznaczenia poszczególnych części domu, według własnych kryteriów.

Nieruchomość składa się bowiem z dwóch części, które mogą funkcjonować razem lub niezależnie od siebie.

Właściwa, nowa część domu to rozbudowa w 1999 roku budynku parterowego, który może stanowić niezależną część mieszkalną (z osobnym wejściem), tak jak to funkcjonuje w tej chwili. Wówczas dom może być dwurodzinny.
Inną propozycją jest najem tej części jako oddzielnego mieszkania.
Może być to również miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej, np. gabinet z oddzielnym wejściem lub może to być dwustanowiskowy garaż.

Ta część budynku to obiekt murowany, parterowy przykryty stropodachem, wyposażony w instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne.
Składa się z pokoju, kuchni, holu i łazienki o powierzchni użytkowej 41,41 m2.

Rozbudowana, nowa część domu została wykonana w systemie austriackim - VELOX.

System ten gwarantuje przez cały czas użytkowania zmniejszone o 50% koszty ogrzewania, wydłużenie żywotności budynku, ochronę przed wilgocią i pleśnią, masywną i stabilną konstrukcję.

System Velox oferuje więc :

- doskonałe parametry cieplnoizolacyjne i ciepłoakumulacyjne
- doskonałą izolacyjność akustyczną
- zdolność pochłaniania hałasu

System ten posiada normy i aprobaty techniczne polskie i międzynarodowe.

Budynek przykryty jest dachem wielospadowym z facjatami akcentującymi wejścia do budynku. Główne wejście znajduje się w elewacji wschodniej. Dach drewniany płatwiowo- krokwiowy ocieplony wełną mineralną, pokryty jest blachodachówką w kolorze dachówki ceramicznej.

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 181,94 m2, ( z niskim budynkiem) która obejmuje:

salon (49,24 m2), kuchnia (15,03 m2), spiżarnia (2,23 m2), sypialnia (14,61 m2), łazienka (5,19 m2), garderoba (3,58 m2), hall (18,04 m2), klatka schodowa (10,51m2), wiatrołap (2,52 m2), wc (2,78m2) o powierzchni 137,60 m2.
Garaż, kotłownia i magazynek ogrodniczy może znajdować się w budynku niskim.

Poddasze o powierzchni użytkowej 99,32 m2 obejmuje 5 pokoi, łazienkę i hall.

Pokoje posiadają powierzchnie- 15,64 m2, 15,17 m2, 16,04 m2, 15,57 m2, 8,87 m2.
Duża widna łazienka to pokój kąpielowy o powierzchni 11,85 m2.

Dom jest duży i doświetlony przez południowe i zachodnie słońce.

Duża działka z licznymi nasadzeniami o powierzchni 1860 m2 zachęca do odpoczynku i miłego spędzenia czasu.

Został wykonany drenaż wokół całego budynku.

Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację. Warto zobaczyć tą wyjątkową nieruchomość.

Joanna Biskupiak

Telefon:XXXXX421
E-mail: Adres email ukryty


Doradcy finansowi współpracujący z Freedom - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Do zdjęć wykorzystano przedmioty wypożyczone ze sklepu HOME&YOU.

Zapraszam również do naszego oddziału.

Freedom nieruchomości Łódź 1 | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej)

tel.:XXXXX461| Adres email ukryty | Adres www ukryty



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB