OFERTA BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCYCH

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego położonego w Łączanach. Dom posiada spory potencjał choć wymaga gruntownego odświeżenia.

LOKALIZACJA
Łączany to niewielka miejscowość znajdująca się w Małopolsce, powiecie wadowickim, w gminie Brzeźnica. Położona jest nad Wisłą, na jej prawym brzegu. Pod względem geograficznym Łączany należą do Rowu Skawińskiego będącego częścią Bramy Krakowskiej. W Łączanach znajduje się stopień wodny wchodzący w skład Drogi Wodnej Górnej Wisły, Kanał Łączański prowadzący do elektrowni w Skawinie oraz mała elektrownia wodna, należąca do Zespołu Elektrowni Wodnych Niedzica.

Położenie Łączan pomiędzy Skawiną, a Oświęcimiem zapewnia dobry dostęp zarówno do Krakowa, jak i na Śląsk. Odległości do poszczególnych miejscowości pokonamy w kilkanaście lub co najwyżej 30 - 40 minut: Spytkowice 6,5 km, Wadowice 18 km, Skawina 21 km, Oświęcim 30 km, Kraków centrum 32 km.

W pobliżu jest również sporo atrakcji turystycznych:

- wiślana trasa rowerowa 1,5 km,
- parki rozrywki Energylandia oraz Zatorland - 13,5 km,
- Zamek Tenczyński oraz Tenczyński Park Krajobrazowy 24 km,
- Park miniatur Inwałd 24 km,
- Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, Las Tyniecki, Skałki Piekarskie 25,5 km,
- Jezioro Mucharskie 25,8 km
- Sanktuarium Pasyjno-Maryjne w Kalwarii Zebrzydowskiej 25,5 km

W Łączanach znajdziemy zespół szkół, sklepy, przychodnię zdrowia, dom seniora, dom weselny, kościół oraz kilka punktów świadczących różnorakie usługi. Najbliższy przystanek prywatnej sieci busów oddalony jest o około 5 minut (poruszając się pieszo), a najbliższa stacja kolejowa na granicy miejscowości z parkingiem „Park and ride” około 1 km.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni około 140 mkw powierzchni użytkowej oraz około 200 mkw powierzchni ogólnej. Budynek mieszkalny wraz z małym budynkiem gospodarczym usytuowany jest na działce o powierzchni około 8,5 ar o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym. Działka jest ogrodzona.

Dom wybudowano w systemie tradycyjnym (z pustaka oraz cegły), w latach dziewięćdziesiątych XX wieku. Jak na ówczesne możliwości budowlane zarówno materiały, jak i cała konstrukcja są wyjątkowo solidne i świetnie wytrzymały próbę czasu. Budynek mieszkalny posadowiony jest na bardzo głębokich i solidnych fundamentach, posiada przyłącza wszystkich mediów tj. wody z sieci miejskiej, energii elektrycznej, sieci gazociągowej oraz światłowodowej. Nieczystości ciekłe gromadzone są w szambie.
Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga gminna. Pierwsza oraz druga kondygnacja są w pełni wykończone i były zamieszkiwane (cztery pokoje, kuchnia i łazienka), natomiast trzecia kondygnacja wymaga zaadoptowania/wykończenia. W roku 2020 zostało wymienione pokrycie dachu.

Zapraszam na wizję lokalną

Dariusz Dziewoński
Broker nieruchomości
XXXXX471