WYŁĄCZNIE U NAS!

Super komfortowy dom w niezwykle kameralnym miejscu, na dużej (8 arów) działce. Nieruchomość idealna dla ludzi, którzy chcą połączyć najlepsze zalety mieszkania w mieście, jak i poza nim (cisza i spokój oraz dostęp do pełnej infrastruktury). Dom wybudowany w 2007 roku. Powierzchnia domu to 256 m kw (użytkowa 213 m kw)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, półotwarta - dobrze doświetlona kuchnia połączona z przestronną jadalnią (60,5 m kw),
sypialnia dla gości (8,3),
łazienka (3,1),
kotłownia (5,65),
korytarz oraz wiatrołap (6,2),
dwustanowiskowy garaż (37),

Piętro:
sypialnia z garderobą (18,5 + 6,5),
sypialnia z dostępem do balkonu (42,9),
sypialnia (30,5),
łazienka z garderobą i pralnią (15 + 6,8),
korytarz (15,9).

STAN BUDYNKU:
Dom w dobrym stanie technicznym, wybudowany według projektu ANDROMEDA ze zmianami (podniesiona ściana kolankowa, co daje większą powierzchnię. Zmiany naniesione na dokumentację. Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, dom jest dodatkowo ocieplony większą warstwą styropianu, co sprawia, że jest energooszczędny. W cenie zostaje całe wyposażenie domu. Strop, dach oraz ściany budynku (20cm) ocieplone wełną mineralną. Dom ogrzewany jest piecem gazowym C.O. + C. W. - piec Vaillant jest nowy. W całym domu ogrzewania podłogowe, centralny odkurzacz, alarm, światłowód. W domu jest również zainstalowany nowy zmiękczacz wody.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w znakomitej lokalizacji, niedaleko szkoła, liczne sklepy, przystanki autobusów podmiejskich, BUSów. Wokoło pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Bliska odległość do obwodnicy umożliwia szybki dojazd samochodem do każdego punktu Krakowa.

ATUTY:
Niewątpliwie największym atutem jest położenie budynku. Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od głównej ulicy, przy ulicy Gminnej (brukowa) mało uczęszczanej, co zapewnia bezwzględną ciszę i spokój. Bardzo niewiele jest tak kameralnych miejsc położonych w centrum miejscowości a zarazem tak kameralnych, z jednocześnie bardzo bliskim połączeniem z Centrum miasta.
Piękna działka w kształcie prostokąta zbliżonego do kwadratu stwarza wiele możliwości do własnej aranżacji. Obecnie jest w pełni zagospodarowana.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Właściciel prosi o niepodjeżdżanie pod posesję, kontakt wyłącznie przez agenta.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: kostka brukowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Wymiary działki [m]: 27 X 29
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: ceramika
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 213
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: drewniane
Rok budowy: 2007
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 60,5 * 8,3 * 30,5 * 42,9 * 18,5
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: półotwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 15
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 18,1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa, bidet
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 22,1
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
XXXXX997
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.