Na sprzedaż mam nieruchomość gruntową o numerze KW WL1A/00008563/5 i łącznej powierzchni 1520 m2, na którą składają dwie osobne, prawie równej wielkości, prostokątne działki. Dla obydwu działek brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.
Jedna z nich (o pow. 0,0788 ha,id 1223) jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, piętrowym, podpiwniczonym ( powierzchnia zabudowy 137m2) oraz znajduje się na niej także obiekt gospodarczy ( powierzchnia zabudowy 43m2).
Druga o numerze id 1143 to działka budowlana, bez naniesień. Jej powierzchnia to 0,0741 ha.
Posesja jest położona w centrum Aleksandrowa Kujawskiego, przy jednej z głównych ulic miejscowości. Naprzeciwko znajduje się przedszkole. żłobek, paczkomat in-Post, tuż obok po przeciwnej stronie ulicy - kościół, do dworca PKP, urzędu skarbowego czy sklepu spożywczego idzie się 5 minut na piechotę.
Duża powierzchnia łączna obu działek jak na centrum miasta oraz usytuowanie budynku tylko na jednej z nich stwarzają wiele możliwości rozbudowy istniejącego, czy też budowy nowego obiektu.
Strategiczna lokalizacja nieruchomości sprawia, że można ją zaadaptować pod działalność gospodarczą, np. usługową (sala bankietowa, biuro rachunkowe, gabinet masażu, gabinet medycyny estetycznej itp.) lub pod wynajem powierzchni użytkowych (garaże, parking, magazyn energii, instalacja fotowoltaiczna itp.).
Dom został wybudowany w 1939 r. z cegły, dach kryty papą (nie jest objęty rejestrem konserwatora zabytków), składa się z dwóch kondygnacji naziemnych i piwnicy, a jego powierzchnia użytkowa to nieco ponad 260 m2. W budynku znajduje się łącznie 8 przestronnych, bardzo ustawnych pokoi, z czego 6 o kształcie zbliżonym do kwadratu.
Należy zaznaczyć, że oba poziomy stanowią odrębne mieszkania z oddzielnymi węzłami sanitarnymi, które jednak są ze sobą połączone centralnym ogrzewaniem zlokalizowanym w piwnicy budynku.
Metraż pomieszczeń kształtuje się następująco:
Mieszkanie na parterze:
pokój 1 – 12,6 m2,
pokój 2 – 22,5 m2,
pokój 3 – 24,4 m2,
pokój 4 – 21 m2,
łazienka – 6 m2,
kuchnia – 10 m2,
przedpokój w mieszkaniu – 6 m2,
klatka schodowa na parterze – 7 m2.
W mieszkaniu na górze metraż pomieszczeń jest podobny, z wyjątkiem nieco większej niż na dole kuchni (ponad 11 m2) i przyległej do niej spiżarni o pow. 3 m2, której na dole nie ma.
W piwnicy pomieszczenia mają kolejno powierzchnię 10 m2, 9 m2, 5 m2 i 18 m2.
Powierzchnia łączna komórek to 43 m2.
Dom jest w stanie do remontu, przy czym wszystkie okna na górze zostały wymienione na plastikowe. Na dole przeważają drewniane, z wyjątkiem okna w łazience oraz jednego z okien piwnicznych.
Okna domu od strony frontowej wychodzą na zachód, od strony północnej okien nie ma wcale z wyjątkiem jednego na klatce schodowej.
Nieruchomość jest przyłączona do sieci elektroenergetycznej i wodociągowej oraz dodatkowo posiada własne ujęcie wody w postaci studni. Dom jest ogrzewany ekogroszkiem (CO i CWU) przy pomocy nowoczesnego pieca z automatycznym podajnikiem (wymiana pieca miała miejsce 4 lata temu). Latem wodę podgrzewa bojler.
Na terenie liczne nasadzenia: na działce niezabudowanej od ulicy oraz wzdłuż dłuższego boku wysokie tuje, od frontu świerki, w głębi obu działek orzechy włoskie, laskowe, sporo winogron, po kilka jabłoni, wiśni, mirabelek i śliw oraz maliny.
Droga, przy której znajduje się posesja, jest wyasfaltowana. W przyszłym roku planowany jest remont ulicy, w tym dociągnięcie nitki gazowej. Nieruchomość znajduje się w odległości 40km do Włocławka
25km do Torunia, 8km do Ciechocinka.
Status nieruchomości: pełna własność.

Cena: 550,000



Kontakt:
Arkadiusz Nowak
tel: XXXXX807
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)