Komfortowy, wyjątkowo funkcjonalny 5-6 pokojowy dom wolnostojący z garażem, położony na zagospodarowanej 10 arowej działce w Dąbrowie Szlacheckiej.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Bez prowizji dla Kupującego!
W dyspozycji biura klucze - elastyczne możliwości prezentacji.

Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku , z dogodnym i szybkim dojazdem do centrum i na obwodnicę.

Dom wybudowany według projektu Dom w Idaredach 10 (Archon), o powierzchni całkowitej 250,89 m2, użytkowej 171,31 (po podłodze 191,1 m2), mieszkalnej netto (bez garażu i kotłowni) 140,68 m2.

Rozkład pomieszczeń:

Parter 91,41 m 2 /93,89 m2: przestronny salon z jadalnią (31,35 m2), kuchnia otwarta na salon (11,40 m2), spiżarnia (2,75 m2), łazienka (3,42 m2), hol (6,77 m2 /9,25 m2), wiatrołap (5,09 m2), kotłownia (7,66 m2), garaż (22,97)

Poddasze 79,90 m2 /97,21 m2: 4 niezależne pokoje (13,48 m2/15,58 m2, 12,65 m2/14,76 m2, 10,55 m2/11,64 m2, 9,74/14,80 m2), pralnia (8,11 m2/13,08 m2), która można zaaranżować na dodatkowy pokój/gabinet, garderoba (2,2 m2), łazienka (8,51 m2/10,49 m2), hol i schody (14,66 m2).

Dom budowany "pod siebie", wyjątkowo staranni e , z wysokiej jakości materiałów - pustak ceramiczny Porotherm, ocieplenie 20 cm styropian. Kryty dachówką betonową Brass w technologii Cisar, ocieplenie pianą Pur 30 cm. Tynk zewnętrzny silikonowy.

Okna PCV 3 szybowe. Na ścianach gładzie.

Ogrzewanie pompą ciepła , dodatkowo piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny. W całym domu ogrzewanie podłogowe .
Zainstalowane panele fotowoltaiczne , rekuperacja , przygotowane okablowanie pod monitoring i alarm.

Działka 10 ar, zagospodarowana, ogrodzona. Brama sterowana automatycznie.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W okolicy nowe domy jednorodzinne.

LOKALIZACJA:

- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa, szkoła podstawowa
- ok. 5 km zespół sportowo - rekreacyjny z basenem, siłownią
- w okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjne (rezerwat Kajasówka, Tyniecko-Bielański Park Krajobrazowy, zalew Kryspinów)
- do obwodnicy ok. 8 km, do ścisłego centrum Krakowa 20 km
- przystanek autobusowy 250 m - kilka linii autobusowych MPK na Salwator

Zapraszam po szczegóły oferty i na prezentację!

::DODATKOWE INFORMACJE
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus, autobus
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 171,3100
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 31,35/13,48/12,65/10,55/9,74/
Podłogi pokoi: wylewka
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,4
Podłoga kuchni: wylewka
Liczba łazienek: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
XXXXX332
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.