Najbardziej prestiżowe miejsce nad morzem do plaży tylko 30 m

Dźwirzyno na sprzedaż przepięknie położony obiekt turystyczno- wypoczynkowy zlokalizowany w nadmorskim lesie iglastym w pierwszej linii zabudowy praktycznie przy samej wydmie i wejściu na plażę.

Obiekt zabudowany jest 16 domkami w tym domkiem recepcji - wybudowanymi w ekologicznej technologii drewnianej, ocieplonymi wraz z pełną infrastrukturą techniczną - i położony jest na działce o pow. 5.949 m2

Obiekt jest przystosowany do przyjęcia jednorazowo ok. 79 osób

Wszystkie domki są kompletnie wyposażone i umeblowane oraz przystosowane do całorocznej działalności, mają własne ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe na drewno.

Cały obiekt jest zachowany w bardzo dobrym stanie, gotowy do bez nakładowego prowadzenia działalności.

Teren jest całkowicie ogrodzony, zagospodarowany i oświetlony z miejscami parkingowymi.

Cena sprzedaży:
15 mln netto plus 23 % VAT

Media i instalacje na terenie obiektu:
- Prąd,
- Ogrzewanie elektryczne lub z kominka
- Woda z instalacji gminnej,
- Kanalizacja z instalacji gminnej,
- Linia telefoniczna,
- Instalacja alarmowa i częściowo czujniki dymu we wszystkich domkach,
- Monitoring kamery i podłączanie do sieci firmy ochroniarskiej,
- Instalacja do bezprzewodowego internetu na terenie całego obiektu,

Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego gminy:

Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem A22 UT o pow. 0,5949 ha obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu - przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych ośrodek wypoczynkowy;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy domkami turystycznymi wykonanej zgodnie z pozwoleniem nadbudowę; zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej;
b) dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy; przebudowa zabudowy może być dokonana w zakresie poprawy architektury budynków, ich funkcjonalności oraz wyrazu estetycznego budynków;
c) objąć ochroną istniejący drzewostan;
d) ogrodzenie - zgodnie z 7 ust. 7 ustaleń planu;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki dopuszcza się zwiększenie istniejącej powierzchni zabudowy do 5% poprzez rozbudowę;
b) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego dopuszcza się pomniejszenie o wielkość dopuszczonej rozbudowy;
c) wysokość zabudowy, geometria dachu bez zmian;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
5) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zakaz wtórnych podziałów;
7) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) zachowuje się istniejące podłączenia komunikacyjne;
b) miejsca postojowe samochodów zgodnie z 15 ustaleń planu;
8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenia istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości