OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Do sprzedania wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Głubczyc, przy ul. Ratuszowej.
Budynek swoją historią sięga początków XVIII w.
W skład nieruchomości wchodzi: działka o łącznej powierzchni 433 m2 oraz budynek z 3 lokalami mieszkalnymi (100 m2 + 37 m2 + 35 m2) i 2 usługowymi (40 m2 + 30 m2), zabytkowe poddasze (ok. 122 m2), niewielka pralnia (7 m2) i piwnica (ok. 30 m2).
Łączna powierzchnia pomieszczeń to nieco ponad 400 m2.
Jedno z mieszkań (widoczne na zdjęciach) zostało wykonane w podwyższonym standardzie, pozostałe 2 mieszkania i 2 lokale nadają się do odświeżenia lub remontu. Piwnica i poddasze wymagają całkowitej renowacji i przystosowania do użytkowania, niemniej stanowią niewątpliwy dodatkowy atut nieruchomości.
Budynek wymaga pomalowania elewacji, natomiast grube ściany sprawiają, że w mieszkaniach i lokalach jest ciepło.
Obecnie wszystkie lokale mieszkalne są wynajęte i przynoszą regularny dochód. Lokale użytkowe dotąd wynajmowanie były długoletnim najemcom (jednemu od 15 lat!), jednak pandemia zmusiła ich do zakończenia najmu. Oba lokale stoją aktualnie puste i czekają na nowych najemców.
Po odświeżeniu lokali i pełnym obłożeniu miesięczne przychody z wynajmu bez trudu mogą przekroczyć 6500 zł, co w skali roku daje ROI w okolicach 5-6%!
Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję kapitału dającą regularny przychód z najmu oraz ma potencjał do adaptacji np. na pensjonat lub siedzibę firmy. Istnieje również możliwość zaadaptowania poddasza (ok. 122 m2) na lokal mieszkalny, co jeszcze bardziej zwiększy opłacalność inwestycji.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami istnieje możliwość uzyskania ulgi podatkowej na nabycie i remont nieruchomości zabytkowej, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność oferty!

W obrębie nieruchomości (za zamykaną bramą) znajduje się wyłożony kostką dziedziniec (widoczny na zdjęciach) z co najmniej 3 miejscami parkingowymi.
Po więcej zdjęć i informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego i mailowego.
Poważnie zainteresowanych zachęcam do składania ofert. Cena do rozsądnej negocjacji.
***
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty