Zamieszkaj w nowoczesnym, unikalnym, doskonale zaprojektowanym domu w południowej dzielnicy Katowic - Kostuchna / Podlesie, ul. Sołtysia.

Działka płaska o powierzchni 1.106 m² ogrodzona, otulona zielenią, pięknie zagospodarowana z domkiem dla dzieci oraz budynkiem gospodarczym na sprzęty ogrodowe czy rowery. Wjazd przez bramę sterowaną elektrycznie, podjazdy i ciągi komunikacyjne wybrukowane kostką granitową. Ogrodowa strefa wypoczynkowa to obszerny drewniany taras przylegający do salonu.

Dom wolnostojący wybudowany wg projektu Dom Doskonały (odbicie lustrzane) o ponadczasowej bryle oraz przestrzeni, która w doskonały sposób łączy poszczególne funkcje domu zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego. Garaż na dwa samochody w bryle budynku.
Imponujące przeszklenia, przestronne wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzą spójną i imponującą przestrzeń, która zadowoli poszukujących unikalnego, wygodnego, a zarazem funkcjonalnego domu.
Spokojna, prestiżowa, dobrze skomunikowana dzielnica zapewni doskonałe warunki dla przydomowego relaksu, sportowych aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnowania z komfortu miejskiego życia.

Budynek niepodpiwniczony , składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni użytkowej 215 m²

Rozkład pomieszczeń:
PARTER: 133 m²
Strefa wejściowa z garderobą - wiatrołap, holl i schody ( 24 m² )już od wejścia daje poczucie wyjątkowości projektu.
Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Ustawna doskonale wyposażona kuchnia (12,30 m²) z meblami na wymiar oraz markowym sprzętem AGD połączona z jadalnią i salonem (36,30 m²). Salon przeszklony, z kominkiem w centralnej części, pięknie doświetlony z wyjściem na duży taras z widokiem na pięknie zagospodarowany, zaciszny ogród.
Pokój z garderobą (15 m²)
Łazienka z prysznicem i WC (3,80 m²)
Pomieszczenie gospodarcze i kotłownia (10,10 m²)
Garaż 2-stanowiskowy (31,50 m²)

PIĘTRO 81,90 m²
Antresola - komfortowa, przeszklona strefa wypoczynkowa + holl (25,50 m²)
4 pokoje (26,30 m², 19,50 m², 15,30 m², 6 m²) - bardzo jasne, przestronne z dużą ilością miejsc do przechowywania.
Łazienka z wanną i WC (6,80 m²)

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, internetowa, gazowa, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej (nowy piec c.o. kondensacyjny z zasobnikiem wodnym), dodatkowo kominek w centralnej części salonu. Wentylacja grawitacyjna.
Ponadto dla całego wykonano instalację do podłączenia rekuperacji.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Dom wybudowany w roku 2010w technologii tradycyjnej, murowany z pustaków Winebergera. Na górze ścian wieniec żelbetowy, izolacja przeciwwilgociowa pozioma z papy, na zewnątrz powłoka bitumiczna oraz od strony zewnętrznej folia drenażowa i ocieplenie z płyt styropianu (styroduru), tynk mineralny i płyty kamienne.
Ławy fundamentowe żelbetowe na warstwie chudego betonu i papy.
Przewody kominowe wentylacyjne i dymowe murowane z cegły pełnej ceramicznej, otynkowane, kominy nad dachem murowane z cegły klinkierowej.
Strop nad parterem żelbetowy monolityczny, płytowy opary na ścianach murowanych oraz żelbetowych belkach i słupach żelbetowych.
Dach krokwiowo- jętkowy kryty dachówką ceramiczną Euronit, ocieplony wełną mineralną.
Schody wewnętrzne ażurowe drewniane.
Okna PCV. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Posadzki pokryte gresem i parkietem. Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic, Tychów i Mikołowa. Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska. Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.

Zapraszamy na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my