Do sprzedania wolnostojący dom z dużą działką 1013 m ² i z dwoma garażami w południowej dzielnicy Katowic - Ligota, ul. Gajowa 16. Doskonała lokalizacja - zielona okolica z pełną infrastruktura miejską.

Dom w roku 2006 został zaadaptowany na siedzibę firmy, ale z uwagi na niewielką ingerencję w konstrukcję budynku można przywrócić funkcję mieszkalną.

Budynek podpiwniczony, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i poddaszem użytkowym, posiada dwa odrębne wejścia. Przestronne wnętrza na czterech kondygnacjach tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort użytkowania.

Budynek położony jest na pięknie zagospodarowanej działce w kształcie trapezu o powierzchni działce o powierzchni 1013 m 2 . Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki), działka ogrodzona - brama otwierana automatycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.

Garaż dwustanowiskowy wolnostojący z przyległym pomieszczeniem gospodarczym / magazynem.

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia całkowita 332,30 m² + garaż dwustanowiskowy wolnostojący i pomieszczenie gospodarcze ok. 40 m²

POZIOM „0” 80,90 m² przedsionek 7,95 m² , korytarz 9,80 m² , pokój 1 - 15,20 m² , pokój 2 - 11,05 m², kuchnia 6,80 m², WC 3,70 m² , pomieszczenie gospodarcze 1 - 7,50 m² , pomieszczenie gospodarcze 2 - 3,50 m² , kotłownia 1 - 9,10 m² , kotłownia 2 - 6,30 m²
PARTER 83,90 m²: hall z komunikacją 16,50 m², łazienka 3,45 m² , kuchnia 11,50 m² , aneks kuchenny 5,00 m² , 3 pokoje: 15,80 m², 19,95 m², 11,70 m²
I PIĘTRO 83,90 m²: hall z komunikacją 16,50 m², łazienka 3,45 m² , kuchnia 11,50 m² , aneks kuchenny 5,00 m² , 3 pokoje: 15,80 m², 19,95 m², 11,70 m²
PODDASZE 83,60 m² hall z komunikacją 15,40 m², WC 4,80 m², 4 pokoje: 16,85 m², 21,45 m², 12,30 m², 12,80 m²

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Dom wyróżniają wysokiej jakości materiały budowlane użyte przy budowie. W istniejącym budynku mieszkalnym uległa zmianie funkcja wszystkich pomieszczeń mieszkalnych na pomieszczenia biurowe. Pomieszczenia w piwnicy zostały przystosowane na pomieszczenia warsztatowe, gdzie poziom posadzki jest równy poziomowi wokół budynku (poziom „0”)

Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone konstrukcyjnie.
Ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowej gr. 53cm oraz 30cm.
Mury nadziemia - murowane z cegły pełnej, ocieplone styropianem 8cm + tynk akrylowy.
W posadzce piwnic w pomieszczeniach warsztatowych styropian FS20 gr. 5 cm.
Zabezpieczenie przeciwwodne - folia kubełkowa.
Stropy drewniane o przekroju poprzecznym legara 18x24cm, podłogi drewniane.
Nad piwnica strop stalowo-ceramiczny typu „Kleina”, podłogi w piwnicy - wylewki betonowe.
Schody płytowe z betonu.
Konstrukcja więźby dachu - krokwiowa z pełnym deskowaniem, poszycie dachu stanowi papa asfaltowa na lepiku.
Kominy murowane z cegły pełnej.
Obróbki blacharskie typowe, rynny i rury spustowe PCV
Okna PCV w kolorze naturalnego dębu
Podłogi w pokojach pokryte panelami i gresem, w kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa. Ogrzewania centralne olejowe, wysokiej klasy piec Buderus. Zbiorniki na olej w kotłowni.
Monitoring, sieć teletechniczna.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (10 min), Katowice-Piotrowice (10min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), wyższe uczelnie Śląska Akademia Muzyczna, Wyższa Szkołą Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w budowie ( otwarcie w bieżącym roku).

Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my