AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel: XXXXX602

***WOLNE OD ZARAZ***

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Zachęcam do zapoznania się z ofertą budynku po kompletnej rewitalizacji, który został przystosowany pod wynajem kwater pracowniczych oraz powierzchni komercyjnych (biurowych). Gotowy projekt inwestycyjny przewiduje zakwaterowanie ok. 130 osób na pierwszym piętrze i oferuje 800m2 przestrzeni biurowej na parterze. Budynek posiada ekonomiczne ogrzewanie w postaci pomp ciepła które podtrzymują również temperaturę wody w kranach i prysznicach. Inwestycja posiada 90 miejsc parkingowych na zamkniętym i ogrodzonym parkingu ze szlabanem. Sprzedaż obejmuje działkę o powierzchni 8444m2 z: budynkiem, przynależnym parkingiem widocznym na fotografiach oraz wolną przestrzenią do zabudowy za budynkiem. Oferta obejmuje również aktualnie zawarte umowy najmu co oznacza że kupujący od razu po zakupie pobiera korzyści za wynajem.

BUDYNEK:
Umiejscowienie przestrzeni pod wynajem jest usytuowane na całym pierwszym piętrze budynku z dostępem z obu stron przez reprezentacyjną recepcję. Piętro o łącznej powierzchni 2.314m2 składa się z:

1Piętro:
Prawa strona budynku: - 10 pokoi ok. 34m2 (przewidziana ilość osób 6) - dwie duże toalety (10 kabin prysznicowych, 10 umywalek, 4 toalety) - część wspólna wypoczynkowa (do zagospodarowania) - duży aneks kuchenny (4 kuchenki elektryczne, 4 okapy, 4 lodówki, 4zmywarki)
Lewa strona budynku: 13 pokoi ok.28m2 z prywatnymi łazienkami w standardzie (przewidziana ilość osób 4) - część wspólna wypoczynkowa (do zagospodarowania) - duży aneks kuchenny (4 kuchenki elektryczne, 4 okapy, 4 lodówki, 4zmywarki) - Pralnia (4 pralko suszarki)

Parter:
- dwie reprezentatywne recepcje po obu stronach budynku ze schodami prowadzącymi na piętro
- przestrzeń biurowa w środkowej części budynku o łącznej powierzchni 800m2 z salą konferencyjną, aneksem kuchennym, toaletami, toaletą dla niepełnosprawnych
- prawe skrzydło zaaranżowane pod niezależne i reprezentatywne biuro o łącznej powierzchni .....m2 składające się z: przedsionka, dwóch niezależnych pomieszczeń oraz salki konferencyjnej
- lewe skrzydło składa się z powierzchni magazynowej, kotłowni, serwerowni oraz centrali energetycznej

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Kuklicach, Gmina Kobierzyce w aglomeracji Wrocławskiej, wzdłuż drogi krajowej nr 35 i nr 8 oraz w pobliżu skrzyżowania autostrady A4, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Do Biskupic Podgórnych jest zaledwie kilkanaście minut, gdzie została utworzona Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna, obejmująca obszar 280 ha.

UDOGODNIENIA:
Parking wraz z częściami wspólnymi posiada 24h monitoring. Cały budynek jest objęty ochroną oraz system przeciwpożarowym. Budynek w wysokim standardzie wykończenia został wyposażony między innymi w:
- Internet
- Wentylacje / Klimatyzacje
- Instalacje przeciw pożarową
- Centralny odkurzacz
- Alarm / Ochronę
- Dwie recepcje
- Drzwi i okna antywłamaniowe
- Drzwi otwierane kartą
- Serwerownia
- Powierzchnia magazynowa

Na wypadek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz serdecznie zapraszam na bezpłatna prezentację.
----------------------------------------------------
AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel: XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości