Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego w Luboniu (powiat poznański) przy ulicy Niepodległości.



Oferowany budynek ma powierzchnię użytkową:
- ok. 90m2 na dwóch kondygnacjach naziemnych,
- strych z oknami do adaptacji na cele mieszkaniowe (ok. 30m2 ze skosami, licząc powierzchnię po podłodze)
- weranda ok 12m2
- piwnice pod całym budynkiem ok. 65m2

Rok budowy budynku - lata 50-te XXw.
Układ domu:
1. Parter
- pokój dzienny o powierzchni użytkowej ok. 19,1m2
- sypialnia o pow. uż. ok. 17m2
- sypialnia o pow. uż. 7m2.
- kuchnia o pow. uż. ok. 14,7m2
- korytarz o pow. uż. ok. 7m2
- weranda o pow. uż. ok. 12m2
2. Piętro
- sypialnia o pow. ok. 7,2m2
- sypialnia o pow. ok. 7,4m2
- łazienka z wc i oknem o pow. ok. 5,8m2
- korytarz o pow. ok. 5m2
- powierzchnia strychowa do adaptacji (częściowo wykorzystywana) o pow. ok. 30m2


Dom jest w stanie dobrym, wymagający odświeżenia, z przestrzenią strychową do zaadaptowania.
Ogrzewanie: na opał stały (węgiel lub drewno). Piec wymieniony na nowy w 2016r. Instalacja gazowa w budynku.



Na terenie zagospodarowanej działki o pow. 1051m2 posadowiony jest również garaż, z kanałem o pow. ok. 25m2 i drewniana szopa o pow. ok. 25m2.

MEDIA: sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć elektryczna, światłowód (w granicy działki).

OPIS LOKALIZACJI
Budynek przy ulicy Niepodległości usytuowany jest w obrębie dobrze zorganizowanej infrastruktury: handel: sklepy osiedlowe, sklepy dyskontowe
Usługi różne: usługi medyczne, stomatologiczne, fryzjerskie, pocztowe
Edukacyjne: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, sportowe (ścieżki rowerowe, boisko)



KOMUNIKACJA
Przystanki autobusowe



STAN PRAWNY:
odrębna własność, z urządzoną księga wieczystą, bez obciążeń.



Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR XLIV/329/2022 RADY MIASTA LUBOŃ z dnia 22 marca 2022r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stary Luboń” i oznaczona symbolem 10MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.



CENA OFERTOWA: 670.000 zł.


Czas wydania nieruchomości: do uzgodnienia.



SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości.


Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email:


Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.