Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

W ofercie do sprzedaży bardzo duży dom o niepowtarzalnym projekcie i wykonaniu.

Dom położony jest w Luborzycy na 7 arowej działce, ogrodzonej. Nieruchomość usytuowana blisko centrum z doskonałym dojazdem do Krakowa. Do domu prowadzi droga gminna asfaltowa a sam dojazd drogą we współwłasności (1/2) betonowa.

Dom o powierzchni ca 472 m kw. (użytkowa 355). Składa się z:
PRZYZIEMIE: lokal użytkowy (160) oraz garaż dwu stanowiskowy (50), kotłownia i łazienka.

PIĘTRO: salon (40) połączony z kuchnią pół otwartą (10), spiżarka, łazienka, pokój małżeński z własną łazienką i garderobą, garderoba i dwa tarasy (jeden tradycyjny (20) oraz taras tzw. "odwrócony" na którym można wykonać trawnik),

2 PIĘTRO: 3 pokoje, serwerownia, pralnia z suszarnią (półki na pralkę, suszarkę oraz stanowisko do prania ręcznego, do prasowania i suszarka)oraz łazienka.

STRYCH: cały wyłożony płytami MDF o powierzchni po podłodze ok. 15 m.

Dom w stanie deweloperskim ogrzewany jest podłogowo (całość łącznie z garażem). Wyposażony w 2 pompy ciepła i zorganizowany jako hybryda ze sprzęgłem hydraulicznym do kotła gazowego.

W domu są dwa liczniki prądu (na parter i piętro) oraz dwie odrębne instalacje prądowe na każde piętro. Okna trzy szybowe wyposażone w kontaktrony. Dom posiada alarm.

Dach przykryty jest dachówką ceramiczną i wełną 15 cm, wytynkowany tynkiem akrylowym i ocieplony styropianem. Każdy strop podwieszany jest wykonany z podwójnej płyty gipsowej. W salonie kominek. Całość oświetlenia wykonana w technologii LED.

Obecnie w lokalu użytkowym w przyziemiu jest zorganizowany zakład. Koło domu wybudowana jest wiata śmietnikowa. Całość ogrodzona siatką panelową. Brak jedynie wypełnienia ogrodzenia od strony frontowej, które ma przygotowane słupki.

Dom według unikatowego projektu, wykonany materiałami z najwyższych półek, co sprawia że wart jest swojej ceny.

W ramach podanej ceny Właściciel może dorobić pewne rzeczy, np. położyć tapety, pomalować, wykończyć pomieszczenia. Wszystko do rozmów dla zainteresowanego Klienta.

Cena dla zainteresowanego Klienta do rozmów.

ZAPRASZAM - ZAPREZENTUJĘ I OPOWIEM CI O SZCZEGÓŁACH TEJ OFERTY



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, bus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: ceramika
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 355
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2006
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 30*20*15*15*15
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 10
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 21
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 4
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka betonowa
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 20
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/to3C2py70ZY

::KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
XXXXX997
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.