Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr Licencji PFRN 28425
tel: XXXXX602

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie szeregowej z 2024 roku o powierzchni 129,55 m2.
Dom jest w pełni wyposażony, posiada przestronny taras z ogrodkiem oraz garaż w bryle budynku.

Cena: 1 690 000 zł
Wyposażenie w cenie.

Otoczenie nieruchomości:
Dom znajduje się na kameralnym osiedlu w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych, w cichej i spokojnej okolicy.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (4 minuty) oraz tylko 7 minut do wrocławskiego Oporowa.
Do przystanku komunikacji publicznej - 10 minut pieszo.

Układ pomieszczeń:
Parter łącznie 68,82 m2:
- Salon z aneksem kuchennym 35,07 m2
- Komunikacja 8,83 m2
- Przedsionek 5,23 m2
- WC 1,68 m2

garaż 18,1 m2

I Piętro łącznie 60,73 m2:
- Sypialnia nr 1 14,36 m2
- Sypialnia nr 2 13,35 m2
- Sypialnia nr 3 14,08 m2
- Schody 3,90 m2
- Komunikacja 9,19 m2
- Łazienka z WC 5,85 m2

Nieruchomość posiada dodatkową przestrzeń w postaci poddasza nieużytkowego, które zostało zaaranżowane jako dodatkowa sypialnia z łazienką.

Atuty:
- toaleta na każdym piętrze
- południowo - wschodnia ekspozycja salonu i kuchni
- duży taras z ogródkiem oddzielający nas od sąsiedztwa białymi lamelami
- 2 łazienki i 1 WC
- budynek w pełni umeblowany i wyposażony
- meble pod wymiar i bardzo dobrej jakości sprzęty AGD i TV (na gwarancji)
- nieruchomość czeka na 1 właściciela
- ogrzewanie pompą ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- rolety zewnętrzne automatyczne - wszystkie okna
- instalacja TV i internet w każdym pokoju

Najważniejsze informacje:
- dom usytuowany jest w otoczeniu niskiej zabudowy
- ogrodzony ogródek
- podjazd wyłożony kostką betonową
- oświetlenie zamontowane z przodu i tyłu budynku
- w ogrodzie znajduje się przestronny taras
- brama garażowa na pilota
- na podłogach położono gres oraz panele
- na podjeździe dodatkowe miejsce parkingowe

Rekomendacji eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób chcących zamieszkać w luksusowym domu w cichej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miasta. Świetnie sprawdzi się jako dom dla rodziny.

Polecam i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich