Do sprzedaży proponujemy przestronny dom wolnostojący położony w malowniczym zakątku Beskidu Wyspowego w miejscowości Lubień.

Dom wolnostojący z rozpoczętą budową w 2020 roku , o powierzchni użytkowej 164 m2, wykonany w technologii tradycyjnej na ławach fundamentowych. Ściany wykonane z pustaka ceramicznego porotherm , ocieplone styropianem 15 cm, tynk elewacyjny silikonowy Ceresit, kominy z cegły klinkierowej, stropy i schody żelbetowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną, poddasze ocieplone wełną mineralną 25 cm. Okna PCV. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne z piaskiem kwarcowym. Rozprowadzone instalacje elektryczne, system alarmowy, wykończony garaż, zdalne sterowanie bramą garażową, instalacje teletechniczne w każdym pokoju, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe , instalacje przygotowane do podłączenia pompy ciepła . Instalacje elektryczne wyprowadzone pod oświetlenie ogrodu. Schody zewnętrzne, balkon i taras wykończone deskami z drzewa modrzewiowego, z wykonaną hydroizolacją.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica: garaż jednostanowiskowy (30m2)

Parter: wiatrołap, kuchnia otwarta na salon z jadalnia z wyjściem na taras, gabinet, łazienka, kotłownia, schowek pod schodami;

Poddasze: trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienka

Media : woda z wodociągu osiedlowego (bez opłat), zbiornik na nieczystości (o pojemności 10m3), prąd , światłowód (w granicy działki). Gaz - w drodze dojazdowej.

Działka, płaska o powierzchni 670 m 2 , wyplantowana z obsianą trawą, w całości ogrodzona. Wokół domu wykonany drenaż opaskowy z odprowadzeniem wody do rowu melioracyjnego. Wjazd do garażu oraz wejście do domu wyłożone kostką brukową. Wykonana opaska żwirowa z obrzeżem wokół domu. Przed garażem wybrukowany podjazd na 2 samochody.

Dojazd do nieruchomości bezpośrednio drogą asfaltową. W sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych, las oraz strumyk. Miejsce idealnie nadaje się do zamieszkania na stałe, w otoczeniu zieleni, w pobliżu liczne szlaki turystyczne. Bardzo dobra lokalizacja! 5 km od węzła trasy Kraków - Zakopane (S7).

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA!
Kontakt w sprawie oferty : Anna MichałekXXXXX146, Ewa SzembekXXXXX688
Oddział Mszana DolnaXXXXX257.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2240 Szembek Ewa.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dodatkowe informacje

Granice powiatu myślenickiego w większości mieszczą się w Dolinie Raby, wzdłuż szczytów Beskidu Średniego i Wyspowego, natomiast w północnej części zamykają je wzniesienia Pogórza Wielickiego oraz Dolina Skawinki. Teren posiada bogate walory pod względem ukształtowania geologicznego, w okolicach Dobczyc i Myślenic spotykamy krajobraz o znamionach wyżynno-górskich w kontrapunkcie do „deszczu bujnych łąk” i rozległych pól. Ponadto bogactwo lasów, czyste powietrze, dogodne położenie sprawia, że rozkwita ruch turystyczny. Warto zobaczyć m.in. w Myślenicach Kościół parafialny pw. Narodzenia NMP, w którym znajduje się szesnastowieczny cudowny obraz Matki Boskiej, z wpływami szkoły flamandzkiej Hansa van Aachena; w Głogoczowie zespół poddworski z XIXw.; w Dobczycach częściowo odrestaurowane ruiny zamku z przełomu XIII i XIVw., Jezioro Dobczyckie a także Skansen budownictwa ludowego oraz muzea regionalne w Myślenicach i Dobczycach. Smakiem z kolei przyciągają regionalne produkty jak choć miody i rodzime pieczywo chleb orkiszowy, wiejski i razowy, należy dodać, że coraz większą popularnością cieszy się żywność ekologiczna. Podróż z Myślenic DK47 do Zakopanego zabiera około 1h i 16min. (ok.75km), natomiast z Krakowa do Myślenic przez Zakopiankę DK7 39 min. (ok. 35 km).




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo