|
„Dom pod bocianim gniazdem” z bajecznym tarasem

Oferujemy na sprzedaż solidnie i z najlepszych materiałów wykończony dom wolnostojący z 2020 roku o powierzchni użytkowej 225 m 2 położony w ekskluzywnym otoczeniu domów jednorodzinnych - zaledwie 3 km od Rynku w Myślenicach .

Dom zapewnia poczucie komfortu wynikające z naprawdę wysokiego standardu wykończenia; otwartych przestrzeni i dużych pomieszczeń - umeblowanych i gotowych na przyjęcie nowych Właścicieli; nastroju jaki daje klimatycznie oświetlony ogród i taras ze strefą towarzyską i relaksu; czy nawet dzięki automatycznemu systemowi koszenia trawy… resztę trzeba zobaczyć!

Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji, przemyślanej architekturze i nowoczesnemu wykończeniu wnętrza, prezentowana nieruchomość jest w stanie zaspokoić najbardziej wyszukane oczekiwania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada bardzo funkcjonalny układ architektoniczny, w ramach którego znajduje się w nim 6 pokoi - piękny, przestronny pokój dzienny z wyjściem na ogromny taras, gabinet oraz 4 sypialnie, a ponadto kuchnia ze spiżarką, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze /pralnia, kotłownia/ i duży garaż.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń wygląda następująco:
Parter:
wiatrołap - 7,24 m 2
hol - 17,25 m 2
pokój dzienny - 30,07 m 2
gabinet - 13,80 m 2
łazienka - 5,67 m 2
kuchnia - 17,50 m 2
spiżarka - 2,53 m 2
pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, pralnia) - 10,42 m 2
garaż - 24 m 2

Piętro:
hol - 17,43 m 2
sypialnia - 22,59 m 2
sypialnia - 16,52 m 2
sypialnia - 15,92 m 2
sypialnia - 14,17 m 2
łazienka - 10,00 m 2

INSTALACJE


woda miejska
kanalizacja miejska
ogrzewanie podłogowe gazowe (piec dwufunkcyjny) ze sterownikami ogrzewania w każdym pokoju
klimatyzacja na piętrze
światłowód
domofon
przygotowane miejsce do podłączenia fotowoltaiki
miejsce na kominek
instalacje (pod monitoring, pod alarm)
sufit dźwiękochłonny w salonie oraz instalacja pod system nagłośnienia



DODATKOWE ATUTY


dom kompletnie umeblowany i wyposażony (oferta nie obejmuje stołu z jadalni oraz sprzętu RTV)
w pełni zagospodarowana, ogrodzona działka z urządzoną zielenią z systemem automatycznego koszenia trawy
taras posadowiony na betonowej płycie (opcja wykonania drugiego tarasu jego dachu)
ogrodzenie z fundamentem żelbetowym obłożone cegłą
szeroka (9m) brama i garaż na pilota
duży podjazd (400 m 2 kostki) z bardzo wytrzymałym utwardzeniem
miejsca postojowe pod domem (nawet na 6 samochodów)
elektryczne rolety zewnętrzne
drzwi antywłamaniowe z gałkoklamkami


DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom posadowiony jest na pełnej zieleni, ogrodzonej działce o powierzchni 925 m 2 .
Lokalizacja domu przy bocznej drodze zapewnia ciszę, prywatność i absolutny spokój, a odległość zaledwie 3 km od centrum Myślenic zapewnia bezpośredni dostęp do podstawowych obiektów użyteczności publicznej oraz sprawną i szybką komunikację w dowolnie wybranym kierunku.
Najbliższa okolica zapewnia idealne warunki do turystyki pieszej i rowerowej, jak i innych form relaksu dzięki bliskości kompleksu sportowego, wyciągu narciarskiego na górze Chełm, ścieżek pieszo-rowerowych wzdłuż rzeki Raba czy Jeziora Dobczyckiego (5 km).

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
XXXXX683
Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Odl. do sklepu [m]: 900 |
Odl. do szkoły [m]: 3100 |
Odl. do przedszkola [m]: 3100 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 360 |
Wymiary działki [m]: 28x40x25x29 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 225 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 30, 22, 16,15,14,14 |
Podłogi pokoi: deska drewniana |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią |
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój |
Powierzchnia kuchni [m2]: 17 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 10, 6 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, lustro, kabina prysznicowa, bidet |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 17, 17 |
Podłoga przedpokoi: deska drewniana |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
XXXXX683|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
XXXXX029

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)