Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada 39 fotografii - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM.

Prezentujemy ofertę sprzedaży domu o powierzchni całkowitej ok. 152 m2 wraz z ujmującą działką o powierzchni 3867 m2, położonego w miejscowości Osowo Leśne, gmina Lubichowo, powiat starogardzki.

OKOLICA:
Nieruchomość położona w niezwykłym otoczeniu kociewskich lasów i pól, w pobliżu rzeki Wdy i sąsiedztwie nielicznych domków jednorodzinnych. Panuje tu cisza i odprężający spokój. Położony z dala od zgiełku komunikacyjnego dom nadal gwarantuje łatwy wyjazd na drogę wojewódzką 214 oraz drogę krajową 22. Szeroka infrastruktura usługowo-handlowa dostępna w Starogardzie oddalonym o ok. 25 km.
Do Gdańska ok. 1,5 godz. drogi autem.

DOM:
Piętrowy dom o powierzchni całkowitej ok. 152 m2 wybudowany został z pustaka w 2018 roku. Zabudowa powstała na terenie działki o powierzchni 3867 m2. Dom częściowo podpiwniczony. Obok domu garaż dwustanowiskowy wolnostojący szczegółowo opisany poniżej.

Dom wybudowany wg projektu pracowni Archon "Dom w arnice" - odbicie lustrzane. Do domu prowadzi główne wejście z gankiem, znajdujące się od strony południowo-zachodniej działki.
Na parterze domu znajdują się: przestronny wiatrołap, hall, duża widna otwarta kuchnia, salon z wyjściem na taras, 2 pokoje - sypialnie, łazienka z wanną oraz klatka schodowa wiodąca na piętro i do piwnicy.
Na I piętrze domu znajdują się: 2 pokoje - sypialnie, duży hall mogący służyć jako przestrzeń wypoczynkowa lub gospodarcza oraz łazienka z WC i prysznicem. Dodatkowo znajduje się tu pomieszczenie gospodarcze/suszarnia, gdzie zainstalowano piec gazowy.

W piwnicy znajdują się dwa duże pomieszczenia mogące z powodzeniem służyć jako przestrzeń na siłownię/saunę lub w celach gospodarczych.

Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Elewacja ocieplona. Bezpieczeństwo zapewnia zainstalowany monitoring oraz alarm.

Media:
Dom w pełni samodzielny i ekologiczny! Przyłącze wody ze studni głębinowej z zainstalowaną stacją uzdatniania wody, ścieki odprowadzane do ekologicznej dwukomorowej oczyszczalni przydomowej, instalacja elektryczna, ogrzewanie własne (podłogowe i kaloryfery) oraz ciepła woda z pieca gazowego Vissmann Vitopend 100 zasilanego z zewnętrznej butli o pojemności 2700 l (dzierżawa butli od Gaspol).
W salonie na parterze domu zainstalowany został dodatkowo kominek pełniący funkcję alternatywnego źródła ogrzewania.

POSESJA I POZOSTAŁE ZABUDOWANIA:

Na posesji obok domu znajduje się dodatkowo obszerny wolnostojący, murowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok 62 m2 mogący służyć również jako budynek gospodarczy lub dodatkowe mieszkanie czy warsztat dla majsterkowiczów. Do budynku garażu doprowadzone są bowiem wszystkie media (prąd, woda, oczyszczalnia, gaz), wybudowana została łazienka i przygotowane pomieszczenie pod kuchnię.

Na posesji ponadto znajdują się dodatkowe budynki gospodarcze, jak kurnik, wiata na drewno, szklarnia i blaszany garaż. Cała posesja ogrodzona płotem z siatki z szeroką bramą wjazdową.

Całość nieruchomości otoczona lasem.

Dzięki kameralnej przestrzeni i zwartemu układowi pomieszczeń, dom zapewnia ekonomiczne utrzymanie. Jednocześnie wystarczy tu miejsca dla całej rodziny. Ujmujący ogród bez problemu pozostawia przestrzeń zarówno na rekreację, jak i na ewentualne powiększenie zabudowań garażu czy domu. Z powodzeniem można zaplanować tu duży ogród warzywny, sad czy nawet niewielką stajnię dla konia.

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.

Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację tej ciekawej nieruchomości! Prezentacja możliwa wyłącznie po wcześniejszym umówieniu spotkania.


*********ENGLISH*********

The offer is available ONLY in the GAUDIUM office.
The full offer can be found on our website. Not all our properties are published on internet portals. This offer has 39 photos - all available in the announcement on the GAUDIUM website.

We present the sale offer of a house with a usable area of approx. 152 m2 with a charming plot of 3867 m2, located in Osowo Leśne, Lubichowo commune, Starogard district.

AREA:
The property is located in the unusual surroundings of Kociewie forests and fields, near the Wda River and in the vicinity of a few single-family houses. There is silence and a relaxing calm here. Located away from the hustle and bustle of communication, the house still guarantees easy access to the provincial road 214 and the national road 22. Extensive service and commercial infrastructure available in Starogard, which is approx. 25 km away. To Gdańsk approx. 1.5 hour by car.

HOUSE:
A two-storey house with a total area of approx. 152 m2 was built of brick in 2018. The buildings were built on a plot of 3867 m2. The house has a partial basement. Next to the house there is a detached two-car garage described in detail below.

The main entrance with a porch leads to the house, located on the south-west side of the plot.
On the ground floor of the house there are: a spacious vestibule, a hall, a large, bright open kitchen, a living room with a terrace, 2 rooms - bedrooms and a bathroom with a bathtub, and a staircase leading to the first floor and to the basement.

On the first floor of the house there are: 2 rooms - bedrooms, a large hall that can be used as a leisure or utility space and a bathroom with a toilet and a shower. In addition, there is a utility room / drying room, where a gas stove has been installed. In the basement there are two large rooms that can be successfully used as a space for a gym / sauna or for economic purposes.

The gable roof is covered with ceramic tiles. Insulated elevation. Security is ensured by the installed monitoring and alarm.

Media:
The house is fully independent and ecological! Water connection from a deep well with a water treatment plant installed, sewage discharged to an ecological two-chamber household sewage treatment plant, electrical installation, own heating (underfloor and radiators) and hot water from a Vissmann Vitopend 100 gas stove powered from an external cylinder with a capacity of 2700 l (rental of a cylinder from Gaspol). In the living room on the ground floor of the house, a fireplace has been additionally installed as an alternative source of heating.

PROPERTY AND OTHER BUILDINGS:
On the property next to the house there is also a spacious, detached, brick garage with an area of about 62 m2, which can also be used as an outbuilding or an additional apartment or a DIY workshop. All utilities (electricity, water, sewage treatment plant, gas) are connected to the garage building, a bathroom has been built and a room for the kitchen has been prepared.

There are also additional outbuildings on the property, such as a chicken coop, a wood shed, a greenhouse and a tin garage. The entire property is fenced with a wire mesh fence with a wide entrance gate.

The entire property is surrounded by forest. Thanks to the intimate space and compact arrangement of rooms, the house provides economic maintenance. At the same time, there is enough space here for the whole family. The charming garden easily leaves space for recreation and possible extension of the garage or house. You can successfully plan a large vegetable garden, orchard or even a small horse stable here.

FINANCE:
Transaction costs include PCC tax 2%, notary fee and office fee.

If you have more questions - call us! We invite you to the presentation of this interesting property! Presentation possible only by appointment.



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Adres www ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)