Na sprzedaż: dom wolnostojący z dużą działką– Poznań, Starołęka, ul. Koprzywnicka 2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu jednorodzinnego, położonego przy ul. Koprzywnickiej 2 w Poznaniu- ulica granicząca z ul. Sandomierską.

Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta i autostrady A2.

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 108 m² (84 m2 + 24 m2 użytkowego poddasza) został wybudowany w 1994 roku, a w 2014 przeszedł remont, obejmujący m.in.:
•adaptację części garażu na przestronny salon
•wymianę instalacji elektrycznej
•remont dachu
•wymiana pieca gazowego.

Układ pomieszczeń został zaplanowany na trzech poziomach półpięter, co zapewnia komfort i wydzielenie stref funkcjonalnych:

•Parter (poziom wejścia)
- jadalnia oraz salon z kominkiem (dawniej garaż)

•Półpiętro
- kuchnia (okna kuchni wychodzą na ogród)
-główna sypialnia
-łazienka z wanną
- spiżarnia

•Poddasze użytkowe
-dwa niezależne pokoje
-druga łazienka.

Dom jest częściowo podpiwniczony – wejście do piwnicy znajduje się z zewnątrz budynku. Dodatkowo na tyłach domu znajduje się pomieszczenie gospodarcze idealne do przechowywania narzędzi ogrodniczych.

Łączna powierzchnia działki, na której posadowiony jest dom wynosi 693 m2.

Na działce liczne nasadzenia: hortensje, winogrona, orzech włoski, ozdobne trawy. lawendy. Tuje posadzone wzdłuż granicy działki tworzą naturalne ogrodzenie i zapewniają prywatność. Na posesji znajduje się również altana i pergola porośnięta zielenią.

Termin wyprowadzki aktualnej właścicielki- do ustalenia podczas rozmów.

Ogród oferuje prywatność, dużo zieleni i przestrzeń do własnej aranżacji – możliwość powiększenia ogrodu o dodatkowe nasadzenia lub dodatkową zabudowę.

MEDIA
•woda
•prąd
•gaz
•kanalizacja miejska
• Internet


Na dachu zostały zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 5,81 Kw co znacznie pozwala obniżyć rachunki za prąd- w rozliczeniu rocznym niecałe 300 złotych.

Średnie miesięczne opłaty przy 3 osobowej rodzinie:

gaz: około 650 zł. co 2 miesiące
woda: około 380 na kwartał


Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Julia Przewoźniak, nr telefonuXXXXX500

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)