Opiekun oferty:
Izabela Chwaleba
tel.XXXXX602
Urokliwa nieruchomość zabudowana, o powierzchni 12 717 m2, na której posadowione są 2 domy: budynek małomiejski o powierzchni 130,56 mkw oraz budynek willowy o powierzchni 540,65 mkw (dawny DOM HARCERZA ZHP, a wcześniej przed II Wojną Światową willa prof. Partscha).
Nieruchomość podzielona jest na 2 działki o powierzchniach: 5221mkw i 7496 mkw.
Otoczenie nieruchomości:
Z pięknym widokiem na góry oraz na Wrocław i okolice, porośnięta jest pięknym starodrzewiem z wieloma rzadko występującymi w Polsce okazami, położona jest na północnym stoku góry Wieżyca w Masywie Ślęży na Przełączy pod Wieżycą, bezpośrednio przy ul. Armii Krajowej.
Jest to ulica o długości 887 m i różnicy poziomów wynoszącym 65 m, z nawierzchnią asfaltową, łącząca drogę wyjazdową z Sobótki w kierunku Sulistrowic ze zlokalizowanym około 100 m od przedmiotowej nieruchomości Schroniskiem PTTK - Domem Turysty Pod Wierzycą. Dalej droga jest zamknięta dla ruchu kołowego, a w miejscu tym znajduje się punkt początkowy wielu tras turystycznych pieszych i rowerowych.
Układ pomieszczeń:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zawartym w Uchwale Nr XII/109/11 Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 30 września 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka. W planie tym oznakowana jest symbolem B-UT 2, teren usług turystyki, z możliwością zabudowy mieszkaniowej oraz B, tereny mieszkaniowe.
Najważniejsze informacje:
Do nieruchomości podłączone są wszystkie niezbędne media:energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, oraz gaz.
Sobótka miasto nad Czarną Wodą u stóp Masywu Ślęży, w woj. dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Sobótka, u stóp Masywu Ślęży. W odległości 30 km na północny wschód południowy zachód Wrocławia. Dojazd z Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie, natomiast linia kolejowa będzie przywrócona do ruchu 16 marca 2022 r.
W Sobótce znajdują się dwie szkoły podstawowe I im. Janusza Korczaka, II im. Marii Skiej-Curie, Gimnazjum Gminne im. Włostowica, Liceum Ogólnokształcące. Istotną elementem jest położenie nieruchomości w obszarze posiadającym ogromne walory turystyczne i rekreacyjne, na granicy Parku Krajobrazowego Góry Ślęża. Walory środowiskowe oraz bliskość Wrocławia (30 km), Świdnicy (17km) i Dzierżoniowa (17 km) były decydującymi aspektami wpływającymi na rozwinięcie się w tym rejonie turystyki weekendowej i świątecznej.
Masyw Ślęży i jego okolice pokryte są dość gęstą siecią szlaków turystycznych. W ostatnim okresie wytyczono 11 szlaków turystycznych pieszych o różnym stopniu trudności w tym szlaki archeologiczne i dydaktyczne, 11 szlaków rowerowych oraz 6 szlaków spacerowych.
Budynek willowy jest w trakcie wykańczania, idealny pod pensjonat z restauracją.
Nieruchomość w spokojnej okolicy z dużym potencjałem. Do wykorzystania jako pensjonat, ale także jako obiekt szkoleniowy, dom seniora itp.
Drugi dom jest zamieszkały. Dodatkowo na działce znajdują się budynki gospodarcze.
Cena brutto z VAT: 8.500.000 PLN
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecam osobom ceniącym sobie ciszę i dostęp do terenów zielonych. Wyjątkowa lokalizacja i duże możliwości zaoferuje Państwu pensjonat wraz z restauracją. Zapraszam do indywidualnego kontaktu w celu poznania szczegółowych informacji o tej niepowtarzalnej ofercie.
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentacje:
Izabela Chwaleba
XXXXX602
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Domy na sprzedaż Sobótka
Domy wolnostojące na sprzedaż Sobótka
Domy na sprzedaż Dolnośląskie, Sobótka