REZERWACJA !!!

Zamieszkaj w słonecznym, komfortowym domu z piękną działką 1056 m² w Mierzęcicach / Toporowicach przy ul. Radosnej.

Prosta, ponadczasowa bryła budynku z klasycznym stonowanym kolorem fasady to doskonałe połączenie funkcjonalności z estetyką. Dopełnieniem harmonijnej formy są liczne przeszklenia, dzięki którym wnętrza są zalane światłem słonecznym. Przestrzenie zaprojektowano z myślą o wygodzie i komforcie użytkowania. Przestronny salon, jadalnia i kuchnia, 3 sypialnie z możliwością wydzielenia czwartej, garderoba, dwie łazienki, pomieszczenia gospodarcze pozwolą każdemu mieszkańcowi znaleźć miejsce do relaksu, pracy czy nauki.

Działka o powierzchni ok. 1056 m² ogrodzona, zagospodarowana z systemem nawadniania (automatyczne zraszanie), robot koszący, oświetlenie ogrodu.

Dom oddany do użytkowania w roku 2018 (budowa rozpoczęła się w roku 2014)

Rozkład powierzchni:

Parter o powierzchni 111,50 m² wiatrołap (4,10 m² ) komunikacja (6,40 m² ), łazienka z prysznicem i WC (3,50 m²) kuchnia ( 11,50 m² ), salon z jadalnią z wyjściem na taras ( 36,50 m² ), kotłownia ( 14,50m² ), garaż dwustanowiskowy ( 35 m² ). Strefa dzienna na parterze została szeroko otwarta na ogród zapewniając w ten sposób przyjemność bezpośredniego kontaktu z naturą o każdej porze roku.
Piętro o powierzchni 107,70 m² komunikacja / przedpokój z zabudowana szafą ( 11,50 m² ), łazienka z wanną i WC ( 8,40 m² ), pralnia ( 3,60 m² ) pokój nr 1 ( 20 m² ) + garderoba ( 3,20 m² ), pokój nr 2 ( 20 m² ), pokój nr 3 ( 41 m² ) - aktualnie otwarta przestrzeń z możliwością podziału na dwa niezależne pokoje.

Standard wykończenia i wyposażenia, instalacje:

Do budowy i wykończenia zastosowano materiały bardzo wysokiej jakości.

- Okna PCV trzyszybowe firmy Oknoplast

- Drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe, brama garażowa Krispol, drzwi wewnętrzne PCV

- Na podłogach w całym domu gres

- Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi

- Instalacja elektryczna, sufity obniżane, oświetlenie LED wewnętrzne oraz zewnętrzne domu i ogrodu

- Klimatyzacja SINCLAIR - panel w każdym pomieszczeniu

- Rekuperacja

- Instalacja wodociągowa - woda z sieci miejskiej, woda podgrzewana piecem centralnego ogrzewania - zasobnik 250l

- Kanalizacja - szambo szczelne 1-komorowe

- Centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe, w garażu i kotłowni grzejniki naścienne - piec na pelet z automatycznym dozownikiem Zębiec (gaz w ulicy)

- Światłowód, monitoring, ochrona, zamek szyfrowy, wideodomofon Orno

- Odkurzacz centralny (instalacja)

- Kuchnia w nowoczesnej zabudowie ze sprzętem AGD (piekarnik Samsung, kuchenka mikrofalowa Samsung, płyta indukcyjna Beko, okap Beko, zmywarka 60cm Bosch, lodówko-zamrażarka Elektrolux
- Dwie łazienki z WC - z wanna na piętrze i prysznicem na parterze. Nowoczesna glazura, efektowny system oświetlenia i armatura wysokiej jakości.

Konstrukcja budynku, otoczenie:

- Ławy fundamentowe żelbetowe

- Ściany zewnętrzne nośne: pustak ceramiczny Vinerberger gr. 25cm

- Ściany wewnętrzne działowe: pustak ceramiczny Vinerberger gr. 11,5cm

- ocieplenie: styropian lambda grafit austroterm gr. 15 cm

- tynk: silikonowy Ceresit

- orynnowanie Galeco kolor brąz, obróbki z blachy aluminiowej w kolorze brązowym

- stropy: terriva

- dach: konstrukcja dachu: drewniana, ocieplony pianka pur, dachówka ceramiczna Creaton kolor Titanica Noblesse brąz glazurowany (zmienia kolor pod wpływem promieni słonecznych)

- balkony wyłożone żywicą

- kominy systemowe, klinkierowe

- ogrodzenie od frontu stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo (kolor antracyt) , murki ocieplone z daszkami granitowymi, od strony ogrodu ogrodzenie panelowe.

- brama wjazdowa przesuwna, sterowana elektrycznie, napęd firmy Nice. Brama garażowa Krispol.

- podjazd i tarasy wyłożone kostką Kostnet

- balkony wyłożone żywicą

- schody wewnętrzne monolityczne, wyłożone drewnem dębowym

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany jest przy ul. Radosnej w Mierzęcicach pośród nowej, luźnej zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla tych, którzy pragną połączyć niezależność, spokój i komfort jaką niesie dom z wygodą zarezerwowaną dla lokalizacji blisko ośrodków wielkomiejskich. Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami.

Liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienną aktywność fizyczną, dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto.

Mierzęcice to prężnie rozwijająca się gmina posiadająca doskonałą sieć komunikacyjną z prawie wszystkimi miastami Śląska i Zagłębia DK 78 i S1, zlokalizowana w odległości 8 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Pyrzowice. W Mierzęcicach znajduje się stacja kolejowa posiadająca kilka bocznic, łącząca węzły kolejowe w Zawierciu i Tarnowskich Górach. Rozwinięta infrastruktura w okolicy, w tym różnorodne zaplecze handlowe i usługowe oraz bliskość placówek edukacyjnych i medycznych to duże udogodnienie dla mieszkańców.

Zapraszam na prezentację.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my