Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulny dom. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Trzciana gmina Świlcza.

Biuro Ideal Home Nieruchomości przedstawia Państwu VII dom swojej inwestycji w miejscowości Trzciana. Nieruchomości położone na górce z widokiem na piękną panoramę. Ciche i spokojne miejsce z bardzo dobrym dojazdem do Rzeszowa (Trzciana 516 - Rzeszów (pod pomnik) / 14,2km). Pod osiedlem przystanek autobusowy.

Projekt budowanego domu : Dom w sasankach A ze zmianami
Link do projektu : Adres www ukryty
Link do wideoprezentacji (realizacja koniec listopada/początek grudnia 2021) : https://youtu.be/I0TxH36M074

Powierzchnia całkowita domu: 129,22 m2.
Powierzchnia użytkowa domu: 79,93 m2

Powierzchnia użytkowa domu zwiększy się ok 10% ponieważ w projekcie architekt uwzględnił ściankę kolankową na wysokość 120cm, a nasza firma zdecydowała o podniesieniu jej na wysokość 145cm. Dzięki takiemu zastosowaniu klient kupujący będzie mógł swobodnie wejść pod skos na poddaszu nie uderzając głową o zabudowę gk.

Płaska działka kształtem zbliżona do prostokąta : Trzciana 2765/9

Metraż pomieszczeń:

PARTER 47,41m2
1. Wiatrołap - 4,34m2
2. Pom. gospodarcze - 3,42m2
3. Kuchnia - 4,96m2
4. Salon + Jadalnia - 29,85m2
5. Łazienka - 4,84m2

PODDASZE 35,89m2 (47,08m2 po podniesieniu skosu)
1. Schody - 4,68m2
2. Hol - 3,09m2
3. Pokój - 9,95m2 / (13,54m2 po podniesieniu skosu)
4. Łazienka - 2,84m2 / (4,56m2 po podniesieniu skosu)
5. Pokój - 7,53m2 / (10,47m2 po podniesieniu skosu)
6. Pokój - 7,80m2 / (10,74m2 po podniesieniu skosu)


Budynek sprzedawany z podłączonymi mediami do działki :
- woda z sieci miejskiej podpięta do budynku,
- prąd - przyłącz jest już gotowy
- siła - przyłącz jest już gotowy
- gaz - przepisywana umowa z PGNIG, przyłącz do połowy roku 2023 ( istnieje możliwość podpięcia butli gazowych aby przez okres zimowy ogrzewać nieruchomość - rozpoczęto projektowanie sieci, jest szansa iż do końca roku 2022 PGNIG uruchomi dostawę gazu ) ,
- kanalizacja miejska podpięta do budynku.

Media w stanie deweloperskim: w budynku z czynnymi instalacjami

Specyfikacja techniczna stan surowy zamknięty:
- dom budowany z pustaka ceramicznego
- docieplenie fundamentów : styrodur
- okna PCV 3 szybowe z przenikalnością cieplną UW poniżej 0,90 renomowanej firmy VIDOK / kolor antracyt dwustronny mocowany na profilach aby unikać mostków termicznych
- więźbą dachowa impregnowana
- blachodachówka firmy Gamma 9005 połysk
- drzwi wejściowe antracyt z szybą
- rynny w kolorze blachodachówki
- obróbka komina styropianem oraz tynkiem elewacyjnym w kolorze czarnym,
- kominy systemowe

Dodatkowo w cenie wyrównujemy teren (schodkujemy go) i wyrównujemy skarpy. Na czas inwestycji droga wyłożona jest płytami betonowymi, zaś po jej zakończeniu wysypiemy drogę kamieniem.

Aktualnie dom jest doprowadzany do stanu deweloperskiego ze stanu surowego zamkniętego. Na terenie inwestycji możliwość zobaczenia każdego etapu budowy (domy w ciągłym wykończeniu).

Termin zakończenia stanu deweloperskiego grudzień/styczeń 2022/2023 ( możliwość szybszego doprowadzenia stanu deweloperskiego )

Stan deweloperski:
- zabudowę poddasza płytami GK (podwójna płyta) + docieplenie wełną
- docieplenie styropianem wylewek
- wylewki cementowe
- zamontowanie pieca gazowego renomowanej firmy JUNKERS + podłogówka w całym domu
- rozprowadzenie instalacji elektrycznej, internetowej oraz TV
- kostka brukowa (taras + wejście)
- rozprowadzenie instalacji wod/kan
- obmurowanie murłaty + docieplenie murłaty
- tynki (ściany)
- docieplenie ścian zewnętrznych : styropian / zgodnie z projektem budowlanym + tynk elewacyjny
- wyszpachlowanie zabudowy gk na poddaszu (łączeń) na I raz / wtopienie fizeliny

Cena stanu deweloperskiego to 549 000zł. Zakup dzielimy na 2 etapy, osoba decydująca się na zakup kupuje dom w stanie surowym zamkniętym w cenie 400 000zł, resztę prac płatna w transzach po wykonaniu każdego etapu ( większość etapów już wykonana ).
W prezentowanej nieruchomości droga kończy się na tym domu tzn. nie mamy już przejazdu do dalszych działek.

Terminy wykonania prac są opisane "z zapasem". Jeżeli klientowi będzie się śpieszyło z odebraniem budowy to będziemy starać się je przyśpieszać.

Dokładna lokalizacja inwestycji : Trzciana działka 2765/4,5,6,7,8,9 ,po GPS obok numeru Trzciana 517 - bardzo prosimy o umawianie się wcześniejsze z opiekunem oferty. Prosimy o nie przychodzenie na teren budowy ponieważ bez Inwestora klienci będą wypraszani przez Kierownika Budowy poza teren inwestycji.

Zadzwoń i umów się na dzień pokazowy:
Opiekun oferty Jakub Świder, nr tel. XXXXX293
e-mail: Adres email ukryty

Kupując dom na jednej z naszych inwestycji masz pewność sprawdzonej firmy. Biuro Ideal Home Nieruchomości jest liderem sprzedaży na rynku Podkarpackim, a swoje inwestycje prowadzi z wielką starannością oraz zaangażowaniem.

Serdecznie zapraszam




--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Generała Jarosława Dąbrowskiego 18.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)