OFERUJĘ DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY WYBUDOWANY W 2000 ROKU METODĄ TRADYCYJNĄ /CEGŁA/, ZAPROJEKTOWANY PRZEZ ARCHITEKTÓW, BARDZO FUNKCJONALNY, PRZESTRONNY, USYTUOWANY NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU ''DOM RODZINNY'' W MIEJSCOWOŚCI WÓLKA KOZODAWSKA NA GRANICY Z ZALESIEM GÓRNYM.

DOM JEST PIĘTROWY Z PODDASZEM ORAZ PODPIWNICZENIEM POD 1/2 BUDYNKU.

PARTER MA 168 M2 POWIERZCHNI NA KTÓRĄ SKŁADA SIĘ:

-SALON DWUPOZIOMOWY Z OTWARTĄ KUCHNIĄ /KUCHNIA MA OKNO/ I PRZYLEGŁĄ SPIŻARNIĄ, 2 POKOJE Z POM-MAGAZYNKIEM PRZY SYPIALNI, GARDEROBA, WC I ŁAZIENKA. JEST KOMINEK.
Z SALONU JEST WYJŚCIE NA ZADASZONY TARAS I OGRÓD.
NA POZIOMIE PARTERU JEST GARAŻ NA JEDEN SAMOCHÓD.

PIĘTRO MA 168 M2 I POWIERZCHNIA ZAWIERA
- 3 POKOJE /Z LEKKIMI SKOSAMI/, ŁAZIENKĘ Z WC PLUS DODATKOWE WC.

PODDASZE - WEJŚCIE PO SCHODACH SKŁADANYCH - JEST TO MIEJSCE NA SKŁADOWANIE RÓŻNYCH RZECZY.

PIWNICA - JEST POD POŁOWĄ BUDYNKU. PODZIELONA JEST NA 4 POMIESZCZENIA
/SALA REKREACYJNA ZE SPRZĘTEM DO PING-PONGA,, SPORTOWO-GOSPODARCZA /DO FITNESSU/ POMIESZCZENIE NA PIEC Z
ZASOBNIKIEM/ ORAZ POMIESZCZENIE ZE SPRZĘTEM DO OGRODU/.

DOM JEST W DOBRYM STANIE. WSZYSTKIE POMIESZCZENIA BARDZO PRZESTRONNE.
SALON, KUCHNIA I POMIESZCZENIE SANITARNE Z PODŁOGĄ WYŁOŻONĄ TERAKOTĄ, POKOJE MAJĄ NA PODŁODZE PARKIET.
STOLARKA OKIENNA BRĄZOWA, NIEKTÓRE OKNA O BARDZO ORYGINALNYM KSZTAŁCIE.

OKNA MAJĄ WYSTAWĘ NA WSZYSTKIE STRONY ŚWIATA.

MEDIA W BUDYNKU - GAZ, WODA Z WODOCIĄGU, KANALIZACJA GMINNA, ELEKTRYCZNOŚĆ I STACJONARNA LINIA TELEFONICZNA.

OSIEDLE ZADBANE, DUŻO ZIELENI, WJAZD NA OSIEDLE POPRZEZ OCHRONĘ. NA OSIEDLU ''TOP MARKET'' - ZAKUPY BEZ PROBLEMÓW.
BLISKO TERENY LEŚNE

OSIEDLE USYTUOWANE TUŻ PRZY GRANICY ZALESIA GÓRNEGO.

OSIEDLE W LINI PROSTEJ JEST ODDALONE OD STACJI KOLEJOWEJ W ZALESIU GÓRNYM O OK 3 KM.

ZAPRASZAM TEL DO KONTAKTU XXXXX490


PONIŻEJ DODATKOWE INFORMACJE OD WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI

Walory okolicy:

Zdrowe środowisko, bliskość potężnego zaplecza przyrodniczego:
150 m od wjazdu na teren zamkniętego osiedla jest wejście do lasu. Kilkunastokilometrowa strefa leśna ciągnie sie aż za trasę Warszawa – Góra Kalwaria. Z kolei w odległości około 2,5 km mamy wejście do terenu dawnego ośrodka turystycznego Wisła dziś przez prywatnych inwestorów przystosowanego do celów rekreacyjnych, odwiedzanego w ciepłe pory roku zarówno przez ludność okolicznych miejscowości jak i warszawiaków. Jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacji świątecznej w granicach metropolii warszawskiej; ze stawami, pływającymi po nich kajakami i łódkami (do wynajęcia), z basenem na świeżym powietrzu, plażą piaszczystą na krawędzi pierwszego ze stawów, z licznymi punktami gastronomicznymi przy ścieżkach leśnych, także z terenem „miasteczka filmowego” zawierającym wiele atrakcji dla dzieci i młodzieży. Kolejne stawy oddzielone groblami i ich otoczenie należą do obszarów przyrodniczych „NATURA 2000”; najdalszy jest stawem rybnym z hodowlą świątecznych karpi.

Dobre zaopatrzenie w usługi:

U wlotu na osiedle „Top Market” – ogólnospożywczy z obszernym parkingiem dla samochodów, rowerów, oczekujących na swoich właścicieli piesków; w okresach przedświątecznych na przyległych do parkingu terenach sprzedaż choinek, żywych karpi, i tp.
Wzdłuż ulicy prowadzącej do stacji PKP w Zalesiu Górnym punktowo kilka miejsc usługowych wraz z placykami m.in. targowisko sobotnie (miejsce dla producentów rolnych z okolicy sprzedających swoje wytwory; dalej sprzęt domowy kuchenny i ogrodniczy, alkohole, kwiaciarnia, szkoła podstawowa, dalej zawodowa średnia, kolejne usługi handlu spożywczego, punkt pocztowy, krawiectwo (2x), naturalne produkty lecznicze z całego świata, kilka punktów gastronomicznych o wyjątkowej charakterystyce np. z suschi i innymi smacznymi potrawami orientalnymi, cukiernia, lodziarnia, sprzęty dla domu dalej apteka poczta. W sąsiedniej wsi z kolei rozwinięta sprzedaż roślin ogrodowych ozdobnych. O kilometr od osiedla przychodnia zdrowia w Zalesiu Górnym.
W najbliższej okolicy także kilka zakładów naprawczych samochodów, kilka hurtowni z materiałami budowlanymi i kolejne sklepy spożywcze oraz punkty restauracyjne w lokalnych odmianach.

Walory lokalizacji na osiedlu strzeżonym:

Bardziej bezpieczne osiedle. Sprzątane na bieżąco uliczki wewnętrzne osiedla oraz naprawiane wszelkie drobne usterki. Boisko sportowe będące własnością wspólnoty.

Walory rozwiązań funkcjonalnych domu:
Dom był budowany zgodnie z projektem architektów dla tychże architektów. Rozwiązania są funkcjonalne, logiczne i dają możliwość w prosty sposób dalszych przekształceń np. dla wielodzietnej rodziny lub wielopokoleniowej.
Na parterze pokój dzienny o sporej powierzchni 46m2 z otwartą na salon przestrzenią hallu o powierzchni 24 m2 razem 70 m2) ma większą wysokość - około 3,5 metrów, niż inne pomieszczenia. Łącząc się z rozejściem do innych pomieszczeń na tej kondygnacji jest dwupoziomowy. Niższą i wyższą część łączą półkoliste stopnie. Znakomite miejsce na uroczystości rodzinne, z potraktowaniem tej wyższej części jako sceny. Na jednej ze ścian zamieszczony ekran do wyświetlania filmów.
Największe przeszklenie w tym pokoju w kierunku na południowy wschód z widokiem na ogród. Z living room’u wychodzi się na taras około 20 m2 przekryty dachem opartym między innymi na historyzującej kolumnie; łatwo tu mieści się obszerny stół z krzesełkami, meble do opalania się (leżaki, leżanka, czy hamak) oraz grill. Jest to przedłużenie przestrzeni służącej interpersonalnym kontaktom właścicieli i przyjaciół tego domu i rodziny w ciepłej porze roku. Z tarasu schodzimy na zieloną murawę ogrodu, dookoła polany często z kwiatami wyrosły wspaniałe wysokie drzewa (sosny, modrzew, świerki) W ogrodzie także drewniana altana oraz wyłożony kamieniami okrągły zaciszny placyk z huśtanym fotelem do relaksu w ciszy i spokoju.
Na parterze część sypialniana to funkcjonalnie zaprojektowana enklawa : ośmiokątny w kształcie pokój z dwuosobowym łóżkiem, z niewielkim pomieszczeniem gospodarczym na pościel i podręczną lekturę oraz krzesełko na ubranie, łazienka (umywalka, prysznic obszerna wanna z bocznymi w niej natryskami) oraz pomieszczenie garderoby (dwustronnie szały). Pomieszczenie to na tyle jest duże (wyposażone w okno) że bez szaf mogłoby pełnić rolę kolejnej sypialni. WC mieści się na tej kondygnacji jako oddzielne pomieszczenie dostępne z górnej części hallu przy salonie i drzwiach wejściowych do sypialni.
Również na parterze po północno-wschodniej stronie znajduje sie pokój oddzielony od salonu niewielkim korytarzykiem w celu zachowania ciszy w tym wnętrzu. Dawniej pełnił rolę gabinetu do pracy, dziś określenie jego roli należeć będzie do nowych właścicieli.
Schody na I piętro wygodne, dwubiegowe ze spocznikiem w połowie. Rozejście do pomieszczeń poprzedza niewielki korytarzyk. Znajdują się tu 3 pomieszczenia, w tym dwa bardzo obszerne. Na I piętrze do zeszłego roku funkcjonowała firma projektowa… powierzchnia ok. 40 m2 drugi największy na tej kondygnacji pokój (z oknami na 3 strony świata ) to pomieszczenie o skośnych ścianach bocznych - pokój gościnny. Ponadto trzecie kolejne pomieszczenie stanowi do dziś gabinet do pracy architekta z charakterystycznym półokrągłym oknem w stronę ogrodu. Znajduje się też tu doświetlone oknem niewielkie pomieszczenie o powierzchni ok. 10 m2, stanowiące niegdyś pomieszczenie gospodarcze pracowni projektowej, wystarczające jednak także na kolejną sypialnię lub np. drugą kuchnię na piętrze w przypadku wielopokoleniowej rodziny. Ponadto zarówno pomieszczeni pracowni można podzielić co najmniej na 2 pokoje po ok. 20 m2, jak i dawny pokój gościnny, jeżeli zajdzie taka potrzeba. Z dawnej pracowni schodkami wysuwanymi z sufitu można się dostać na powierzchnie strychu, gdzie swoje miejsce mają różne na bieżąco niepotrzebne sprzęty.
Piwnica i jej pomieszczenia dostępne są z poziomu parteru schodami zabiegowymi w dół oraz z obudowanego szkłem wejścia z południowo-zachodniego narożnika dobudowy z zejściem z zewnątrz. Ogólna powierzchnia piwnicy to połowa powierzchni parteru plus dobudowa. Zawiera 3 pomieszczenia plus kotłownię. Podstawowym pomieszczeniem jest sala pingpongowa, z umieszczonym tam stołem do gry, następnie program rekreacyjno-sportowy uzupełnia pomieszczenie z maszyną do ćwiczeń sprawnościowych (zakątek siłowni) z misą umywalni. Uzupełnia ten zestaw funkcji - pomieszczenie na sprzęty ogrodnicze, niezbędne do działań porządkujących ogród. Jest oczywiście możliwe inne wykorzystywanie tych pomieszczeń.

Porównując rozwiązania tego domu z innymi rozwiązaniami w innych domach stale zaskakuje funkcjonalność w odniesieniu do każdej strefy działalności jego mieszkańców: towarzyszące sypialni drobne pomieszczenie magazynowe i garderoba obok łazienki to dziś najbardziej cenione rozwiązanie np. na kontynencie amerykańskim. Chodzi o to, by zapewnić w przestrzeni sypialni tylko te meble, które są niezbędnie związane z odpoczynkiem i nie zakłócać strefy relaksu. Przedpokój przed gabinetem na parterze, który oddziela to pomieszczenie od pokoju dziennego, by pracując w środku oddzielić się od hałasu intensywnego życia domu w jego kuchennej części. Zlokalizowane na I piętrze pracownia i gabinet właściciela wyposażone dodatkowo w pomieszczenie gospodarcze z umywalką gromadzące papiery, dokumenty, zapasowe tonery i inne urządzenia do drukarek, kserokopiarek itp. Umożliwiało to zachowanie umiarkowanego porządku w pomieszczeniach będących bezpośrednio miejscami pracy biurowej. I na końcu duży pokój gościnny, wykorzystywany potem na wielozadaniowy pokój zamieszkania i pracy młodego pokolenia rodziny właścicieli wyposażony w łazienkę z prysznicem i wanna i umywalką. Oraz WC. - druga na tym piętrze toaleta WC dostępna jest z wejściowego korytarzyka. Dla wszystkich uczestników, użytkowników tych pomieszczeń na I piętrze.

Mając nadzieję, że miejsce to będzie służyć przez długie lata kolejnym właścicielom, dając dobre warunki egzystencji i radość, przekazuje powyższe informacje.











Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB