Biuro Nieruchomości Kurpiel prezentuje przedwojenną willę o powierzchni 383m2 (rok budowy 1935), utrzymaną architektonicznie w stylu galicyjskiego pensjonatu, wraz z działką o powierzchni 0,93 ha.
Parter budynku konstrukcji murowanej (cegła) jest zamieszkały, natomiast 1 i 2 kondygnacja jest wykonana z bali modrzewiowych, na tych poziomach rozpoczęto prace remontowe zmierzające do przekształcenia budynku w całoroczny dom wakacyjny, oferujący 14-18 miejsc noclegowych w 9 pokojach gościnnych. W budynku są 4 łazienki, duży salon i kuchnia, balkon oraz 2 drewniane werandy.
Na terenie posesji znajdują się ponadto 3-stanowiskowy garaż, z których jeden zaadoptowano na ogrodową saunę, przydomowa szklarnia oraz zadaszony skład drewna o powierzchni 80 m². Budynek mieszkalny ogrodzony jest ogrodzeniem z kamienia i sztachet drewnianych, natomiast działka jest ogrodzona siatką. Teren działki jest zbliżony kształtem do prostokąta i jest płaski. Częściowo jest obsadzony drzewami iglastymi, krzewami ozdobnymi, są też bardzo stare jabłonie.
Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym, ale wymaga remontu adaptacyjnego w zakresie ocieplenia, ogrzewania i wykończenia wnętrz. W budynku planowano zastosować ogrzewanie elektryczne - podłogowe maty grzewcze. Wymiany wymaga również część stolarki okiennej.
Media - prąd ( w tym siła), woda z własnej studni głębinowej, szambo.
Z uwagi na atrakcyjne turystycznie położenie posesji oraz rozległą działką niemal 1 ha istnieje możliwość rozwinięcia działalności agroturystycznej. W roku 2022 zostało złożone zgłoszenie wodnoprawne, dotyczące budowy na działce zbiornika wodnego (stawu) o powierzchni 1000 m², które zachowuje ważność przez okres 3 lat.
Obiekt nie jest objęty żadną formą ochrony konserwatorskiej.
Nieruchomość położona jest w obszarze Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego oraz obszaru Natura 2000, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych kompleksów leśnych, rezerwatu przyrody oraz ścieżki przyrodniczo-dydaktycznej. Obok przepływa podgórski potok Hołubla, wpadający w odległości około 400 m do rzeki San, na której odbywają się spływy kajakowe. 5 km od posesji położony jest słynny renesansowy pałac Krasickich w Krasiczynie z rozległym zespołem parkowym, a około 35 km jest do Arłamowa - znanego w całej Polsce ośrodka wypoczynkowego. W sąsiednim Ostrowie znajduje się kąpielisko "Plaża Ostrów". Bliskość Przemyśla to kolejne atrakcje w postaci licznych zabytków, w tym Twierdzy Przemyśl, ponadto dla miłośników sportów zimowych wyciąg narciarski. Teren obfituje także w turystyczne szlaki piesze i rowerowe Green Velo.

Zapraszam do oględzin.

Alicja Cohen
tel.XXXXX494

Licencjonowane Biuro Nieruchomości Kurpiel
ul. Jagiellońska 12
37-700 Przemyśl

Jako nasz klient otrzymasz na życzenie:
- poradę prawną,
- opiekę doświadczonego doradcy kredytowego,
- od 10% do 25% rabatów na towary i usługi wymienione na stronie internetowej naszego biura

Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)