Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!
Prezentujemy do sprzedaży w całość tj.: wspomniany dom, bezpośrednio obok drugi - stary dom z 1946 r. oraz działkę budowlaną. To była kiedyś jedna działka – obecnie podzielona na trzy nieruchomości. Każda z nich ma swoją - odrębną księgę wieczystą. Zatem sprzedajemy trzy nieruchomości, podzielone jedynie ogrodzeniem.
Opis poszczególnych nieruchomości:
1. Budynek główny: 435 m2 brutto, 4 kondygnacje działka ok. 550 m2, całość ogrodzona murem.
Wybudowany w 2011 r., odebrany przez PINB w 2018 r. Dwie klatki schodowe, miejsce na 2 auta.
Niski parter: wysokość ok. 2,8 m, sala konferencyjna ok. 60 m2, duża kuchnia, pomieszczenia
gospodarcze, duże okna, dwa WC, duży hol oraz mały hol.
Parter: wysokość ok. 3 m, salon ok. 60 m2, kuchnia, biuro 22 m2 (może być np. sypialnia) dwa WC,
duży hol oraz mały hol, spiżarnia.
I Piętro: wysokość ok. 2,85 m, 4 pokoje, 2 łazienki, 2 balkony, duży hol, szeroka klatka schodowa.
II Piętro: wysokość 1,4 m – 3,5 m, ok, 100 m2 garderoba, są wyprowadzone media 2-3 pokoje z k.
Cena: 3,3 mln zł.
2. Stary dom: ok. 95 m2, można go rozbudować do ok. 150 m2 lub zburzyć i postawić nowy do 250 m,
całość ogrodzona.
Działka – powierzchnia 450 m2. W domu można mieszkać – bardzo wygodny, całość w amfiladzie.
Parter: 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, garderoba.
Poddasze: wysokość 1,0 m – 2,2 m, powierzchnia ok. 50 m2 - na poddasze wejście z zewnątrz.
Cena liczona za działkę: 1.800 zł / m2
3. Działka budowana z samodzielnym wjazdem: ok. 370 m2, współczynnik intensywności zabudowy 0,7
Można wybudować dom do 250 m2 powierzchni.
całość ogrodzona.
Cena: 1.800 zł / m2
Działki posiadają wszystkie media: kanalizacja, gaz, woda, prąd, internet światłowodowy.
Całość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przewidującego dla tej nieruchomości budownictwo mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe.
Współczynnik intensywności zabudowy 0,7 pozwala na zabudowę 370 m2 x 0,7 = max. 259 m2 powierzchni domu – przy wysokości do 11 m. Bezpośrednio obok duży sklep delikatesowy „Groszek”.
Około 70 m przystanek autobusowy - 5 linii oraz jedna nocna.
Dojazd do Dworca Centralnego trwa 35 – 40 minut, do lotniska im. F. Chopina – trwa ok. 1 godziny.
Przejazd kolejką podmiejską do Dworca Centralnego trwa 25 minut.
Doskonałe powietrze – Mazowiecki Park Krajobrazowy, ponad 15.000 ha (150.000.000 m2) lasu.
W pobliżu: centrum handlowe „Ferio”, szkoły, przedszkola, żłobki, szpital, prywatne przychodnie zdrowia, apteka, kościół. Sprzedajemy całość lub jednocześnie stary dom wraz działką budowlaną oraz nowy dom.
Ceny gruntów budowlanych w Międzylesiu (dane z internetu):
- działka przy ul. Zwoleńskiej, cena 2.439 zł / m2, wszystkie media dostępne, pierwsza linia zabudowy,
- działki za Centrum Zdrowia Dziecka 1.200 zł / m2, druga, trzecia linia zabudowy, brak kanalizacji, gaz
w ulicy, droga wspólna, działki leśne gdzie można zabudować jedynie 20 % powierzchni.
- oferowane przez nas trzy nieruchomości, posiadają wszystkie dostępne media, pierwsza linia zabudowy, przyjęta cena jest uśredniona: 2.439 m2 i 1.200 m2 = 3.639 m2 : 2 = ok. 1.800 zł / m2 gruntu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)
Domy na sprzedaż Warszawa
Domy wolnostojące na sprzedaż Warszawa
Domy Wolnostojące na sprzedaż Warszawa, Wawer
Domy 10 pokojowe na sprzedaż Mazowieckie, Warszawa