Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy dom na sprzedaż wśród zieleni z ogromnym potencjałem w Wiśniowej obok Dobczyc i Krakowa. Świetna propozycja dla klientów zarówno prywatnych jak i inwestycyjnych!

Nieruchomość dostępna od zaraz!


✔ INFORMACJE OGÓLNE

Wyjątkowy, 3 kondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej 120 m2, na ponad 13 arowej działce, otoczony z każdej strony wartościowymi drzewami znajdującymi się na przedmiotowej działce (grabie i dęby ) z widokiem na zalew w Wiśniowej.

Dom składa się z:

PRZYZIEMIE/PARTER:
-pomieszczenie gospodarcze nr 1 (do adaptacji);
-pomieszczenie gospodarcze nr 2 (do adaptacji);
-łazienka/toaleta do adaptacji;
-garaż z możliwością przekształcenia na np. pokój gier;

PIERWSZE PIĄTRO:
-przedpokój;
-salon z wyjściem na duży taras oraz z kominkiem w celach rekreacyjnych;
-oddzielna kuchnia;
-pokój nr 1 z dodatkowym wyjściem na taras;
-łazienka;

PODDASZE:
-pokój nr 2 z wyjściem na balkon;
-pokój nr 3 z wyjściem na balkon;
-pokój nr 4 z wyjściem na balkon;
-schowek/garderoba;
-przedpokój.


DODATKOWO:
-ponad poddaszem pojemny i duży strych;
-wejście do budynku zadaszone na solidnych filarach drewnianych z możliwością aranżacji pod wiatę wypoczynkową (m.in. grill, jacuzzi, meble ogrodowe)


-Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 120,00 m2 (użytkowej 85,90 m2), usytuowany na ponad 13 arowej, płaskiej działce, którego największą zaletą jest możliwość aranżacji domu pod cele inwestycyjne (m.in. najem krótkoterminowy lub na własne potrzeby mieszkaniowe;
-usytuowanie domu gwarantuje cisze i spokój pośród zieleni z pięknymi widokami z tarasu oraz balkonów;
-brak problemów prawnych z działką - "czysta" Księga Wieczysta.


✔ INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

DOM

-powierzchnia całkowita 120,00 m2 - 85,90 m2 powierzchni użytkowej;
-budynek murowany pustakiem betonowym oraz żuzlobetonowym na ławach betonowych;
-dach pokryty blachą;
-okna drewniane;
-rok powstania - 1994;
-dom podłączony do kanalizacji oraz wody miejskiej oraz sieci światłowodowej;
-strop między pierwszą, a drugą kondygnacją betonowy, między drugą, a trzecią na drewnianych legarach tworzących wyjątkowy klimat w budynku;
-bardzo elastyczny układ pomieszczeń idealny do aranżacji ich "pod siebie";
-w ostatnim czasie zaizolowane fundamenty od strony spadku wzgórza;
-poddasze i strych docieplone wełną mineralną; ściany zewnętrzne pierwszej kondygnacji styropianem; parter obłożony kamieniem;


DZIAŁKA

-dokładny powierzchnia działki - 13,18 ara;
-niemalże całość działki oznaczona w MPZP jako budowlana - istnieje możliwość posadowienia na działce drugiego budynku;
-działka nachylona, w dużej części wypłaszczona; sąsiadująca ze sporym lasem od strony zachodniej i południowo zachodniej;
-otulona z każdej strony wartościowymi drzewami - m.in. dęby i grabie;


✔ LOKALIZACJA

Wiśniowa, gmina Wiśniowa, powiat myślenicki, województwo Małopolskie

nieopodal Kasina Wielka, Lipnik, Poręba, Dobczyce, Myślenice, Kraków

Dom znajdujący się w bardzo spokojnej i zielonej części miejscowości Wiśniowa w województwie Małopolskim. Świetny dojazd do większych miast w okolicy (Kraków, Dobczyce, Mszana Dolna dzięki drodze wojewódzkiej nr 964 oraz popularnej "Zakopiance". W miejscowości Wiśniowa przewoźnik gwarantujący komunikację zbiorową z wszystkimi miastami dookoła. W samej miejscowości bogate zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, restauracje oraz świetna baza wypadowa dla turystów.


✔ KOSZT

419 000 PLN - do lekkiej negocjacji
Ostatnia obniżka w tym roku
Możliwość zamiany domu na kawalerkę w Krakowie, lokalizacje do rozważenia.


✔ KONTAKT

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Gabriel Rogala
XXXXX914
Adres email ukryty

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości. Pracujemy również w weekendy i święta :-)



Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)