Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy dom wolnostojący położony w miejscowości Wocławy, skąd dojazd do Gdańska zajmuje zaledwie kwadrans.

Obecnie, oferowana nieruchomość znajduje się w stanie "deweloperskim". Do wykończenia pozostają ściany, podłogi, elewacja, stolarka wewnętrzna.

Łączna powierzchnia użytkowa całej nieruchomości wynosi ok 267 m2.

Na trzykondygnacyjną (dwupiętrową) nieruchomość składa się kolejno:

a) na parterze:
- sypialnie;
- salon z aneksem kuchennym;
- łazienka;
- WC;
- korytarz;
- garaż.

b) na I piętrze:
- salon z balkonem (do wykończenia balustrada);
- sypialnia;
- łazienka;
- WC;
- korytarz (z tarasami - do wykończenia balustrada);

c) na II piętrze:
- sypialnie;
- łazienka;
- WC;
- korytarz.

Dodatkowo, budynek wyposażony jest w poddasze użytkowe (w najwyższym miejscu o wysokości 2,2 m), które doświetlanie jest przez pięć okien połaciowych.

Bryła budynku stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. Poprzez obecny układ, w domu można wydzielić osobne lokale (wówczas wejście znajdowałoby się od frontu oraz z boku nieruchomości bezpośrednio na piętro), przez co rentowność całej nieruchomości znacznie wzrośnie.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 605 m. Przestronny ogród stwarza możliwość utworzenia (oprócz garażu) postojowych miejsc naziemnych.

Grunt na którym znajduje się budynek, został podniesiony zgodnie z obowiązującymi przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Budynek jest w pełni uzbrojony w media: wodociąg ciepłej i zimnej wody, kanalizację miejską, instalację telefoniczną i instalację elektryczną (220/380 V).

Bryła budynku została ocieplona w myśl technologii Thermomur (ocieplenie zewnętrzne i wewnętrzne z uzupełnieniem lanego betonu). Budynek wyposażony jest w schody z podestem.

W budynku przygotowane zostało miejsce pod aranżację kominku wraz z wentylacją. Stropy budynku murowane (cementowane). Budynek może zostać wyposażony w ogrzewanie podłogowe lub fotowoltaiczne.

Okna: PCV (wewnątrz kolor biały, zewnątrz kolor ciemny orzech);
Wysokość pomieszczeń: 2.70 m.

Budynek po odbiorze budowalnym. Wszelkie warunki techniczne budynku są zgodne z polskimi normami budowalnymi.

Zapraszam na prezentację !

Dojazd do Gdańska zajmuje zaledwie 15 minut.
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!