Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w Czerwionce-Leszczynach (obręb Leszczyny), przy ul. Polnej.
Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie szybki dostęp do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia części mieszkalnej: 214,5 m²Garaż z kotłownią: 34,2 m²Łączna powierzchnia podłóg (dom i garaż): 248,7 m²Powierzchnia całkowita: 313.4 m²Powierzchnia działki: 1089 m²Dom po odbiorach technicznychStan deweloperski – możliwość wykończenia według własnej koncepcji.
Działka jest płaska, dobrze nasłoneczniona, ogrodzona z trzech stron (ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową, brak ogrodzenia frontowego). Duży ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych – od strefy rekreacyjnej po dodatkową zabudowę ogrodową. Dojazd drogą utwardzoną (betonowa śladowa).

Lokalizacja
spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinnaw pobliżu: szkoła, przedszkole, park, sklepyok. 4 km do wjazdu na autostradę A1szybki dojazd do większych miast regionu To lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób pracujących w miastach ościennych.

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się:
- centrum handlowe: "Biedronka", "Rossmann", "Pepco" apteka- 600m
- Żabka - 900m
- dom kultury - 750m
- gabinet stomatologiczny - 800m
- gabinet weterynaryjny - 500m
- boisko - 700m
- plac zabaw - 950m
- Pub - 400m
- pizzeria - 1000m
- dom przyjęć - 1500m
- kościół - 1400m
- stacja paliw - 1200m, 4000m
- "Park Leśny Leszczyny" - 1400m
- przedszkole - 1000m
- Szkoła Podstawowa nr 3 - 1600m
- Stacja kolejowa - 1500m
- przystanek autobusowy - 1000m
- "Zameczek" XIX wieczny zrewitalizowany dwór neorenesansowy z wieżą otoczony parkiem - 900m

Układ pomieszczeń
Parter
wiatrołapprzestronny, jasny salon z wyjściem na tarasduża kuchnia ze spiżarkądodatkowy pokój (gabinet / sypialnia)łazienkagaraż jednostanowiskowykotłowniapomieszczenie gospodarcze łączące dom z garażem
Półpiętro (nad garażem – 35,7 m²)
Duża, otwarta przestrzeń z doprowadzoną wodą i kanalizacją. Idealne miejsce na strefę relaksu, siłownię, biuro, pracownię lub dodatkowy apartament.

Poddasze
3 duże sypialniejedna z garderobąjedna z balkonemprzestronna łazienkawyjście na duży strych Przemyślany układ zapewnia funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania.

Parametry techniczne
ściany z betonu komórkowego, ocieplone 20 cm styropianu, tynk silikonowywieźba dachowa drewniana, ocieplony 30 cm wełny mineralnej, dachówka betonowa Braasstrop i schody żelbetowefundament ocieplony 15 cm styropianuokna PCV trzyszybowe, dwukomorowe (kolor grafit zewnętrzny, a biały od wewnątrz)rolety zewnętrzne sterowane elektryczniebrama garażowa z napędemInstalacje:
ogrzewanie podłogowe w całym domugrzejniki w garażu i kotłownikocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem c.w.u.instalacja wodna (z cyrkulacją), kanalizacyjna, elektryczna, gazowaprzygotowanie pod TV-SATinstalacja alarmowa (przygotowana pod montaż centrali i czujników)możliwość montażu wideodomofonu i oświetlenia podjazdu
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)