Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

1 590 000 ZŁ | SPRZEDAŻ | 184,91 m2 | DOM PARTEROWY | GARBATKA I UL. WIECZORYNKI | GMINA LESZNOWOLA 

OFERTA BEZ PODATKU PCC !!!
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI INWESTYCJI PRZEZ BIURO NIERUCHOMOŚCI !!!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !!!

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 184,91 m2 z garażem dwustanowiskowym. w bryle budynku. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 1000 m2.
Inwestycja jest budowana według indywidualnego projektu. Kupujący ma również możliwość rozplanowania ścian działowych i pomieszczeń wg własnych potrzeb.

Zgodnie z projektem dom został podzielony na 2 osobne strefy dzienną i prywatną.
POMIESZCZENIA:
1. Garaż 37,14 m2,
2. Kotłownia 3,23 m2,
3. Garderoba 3,01 m2,
4. Sień 2,91 m2,
5. Kuchnia z jadalnią 25,47 m2,
6. Salon 29,47 m2,
7. Spiżarnia 2,05 m2,
8. WC 2,42 m2,
9. Pralnia 4,22 m2,
10. Komunikacja 15,02 m2,
11. Pokój 11,16 m2,
12. Pokój 11,16 m2,
13. Łazienka 6,41 m2
14. Łazienka master 4,18 m2,
15. Garderoba master3,29 m2,
16. Sypialnia master 14,69 m2,
17. Gabinet 9,08 m2.

MEDIA: prąd, woda z wodociągu, szambo 10 m3

Dom budowany metodą tradycyjną.

STANDARD WYKONANIA:
Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentów z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna, ściany zewnętrzne - gazobeton-24 cm, ściany działowe - gazobeton - 12 cm,
Pokrycie dachu - blachodachówka, obróbki blacharskie w kolorze ciemnym, rynny i rury spustowe PCV,
Drzwi wejściowe aluminiowe w kolorze antracyt, okna plastikowe PCV trójszybowe zgodnie z wizualizacją,
Automatyczna brama garażowa NICE, zgodnie z wizualizacją,
Ocieplenie styropianem gr. 20 cm grafit, elewacja wykonana z tynku silikonowego + dekory z deski kompozytowej,
Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, zgodnie z wizualizacją
Posadzki parteru - styropian gr. 15 cm, wylewka gr. 7 cm,
Tynki gipsowe maszynowe,
Izolacja termiczna stropu nad piętrem - piana PUR.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
- Kompletna instalacja wodno - kanalizacyjna, bez białego montażu,
- Instalacja centralnego ogrzewania,
- Ogrzewanie podłogowe,
- Pompa ciepła powietrze-woda, parametry i moc dostosowane do powierzchni budynku.
- Instalacja elektryczna (bez białego montażu),

Prace wykończeniowe na terenie działki oraz wokół domu:
- Teren ogrodu wyrównany,
- Ogrodzenie: od frontu - mieszane, od strony ogrodów - panelowe,
- podjazd z kostki betonowej,
- opaska wokół budynku,
- Ujęcie wody od strony ogrodu.

LOKALIZACJA:
- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej,
- szkoła podstawowa i przedszkola w odległości 2 km,
- w pobliżu tereny zielone, las,
- komunikacja zbiorowa 100 m od inwestycji,
- w okolicy sklep spożywczy Dino oraz rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa, sklepy Lidl i Biedronka w Tarczynie,
- w dogodnej odległości trasy S7 (węzeł ZŁOTOKŁOS) - dojazd do Warszawy 21 minut,

Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania - 2027

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,
Magdalena Mazurkiewicz
XXXXX755

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.