Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż – Centrum Krakowa, ul. Marka Eminowicza,
cena ofertowa : 4.799.000 zł

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości położonej w centrum Krakowa, przy ul. Eminowicza, nieopodal Ronda Polsadu.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym i mieszkaniowym.

Opis Nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65m² (piwnica)
Powierzchnia działki: 6,4 ara
Rok budowy: 1984

Stan: Nieruchomość po gruntownym remoncie, który miał miejsce w latachXXXXX023

Rozkład pomieszczeń
Parter: Lokal usługowy – doskonały na biuro, sklep, gabinet lub działalność gastronomiczną.
I i II piętro: Dwa niezależne mieszkania – każde z osobnym piecem gazowym, idealne na wynajem krótko- lub długoterminowy.
Piwnica: Przestronna, z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia gospodarcze lub magazyn.
Garaż: Miejsce na 2 samochody oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Możliwość zaparkowania 6 pojazdów obok domu.
Tarasy i balkony:
* na 1 piętrze: taras 75 m2 oraz balkon 20m2
* na 2 piętrze balkon 20m2

Wyposażenie i udogodnienia
Media miejskie: Woda i kanalizacja.
Ogrzewanie i ciepła woda: System gazowy.
Bezpieczeństwo: Alarm, monitoring.
Dach: Płaski, nowoczesny.
Ogrodzenie: Całkowicie zabezpieczona działka.
Teren dookoła nieruchomości jest utwardzony. Położona została kostka i kratka. Wjazd na teren posesji możliwy do 12 ton.

Zalety Lokalizacji
Centralne położenie:
Bliskość Ronda Polsadu zapewnia doskonały dostęp do każdej części Krakowa.
Komunikacja:
Trwa budowa linii tramwajowej, która jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność lokalizacji.
Sąsiedztwo:
Otoczenie dynamicznie rozwijających się usług i biznesów – idealne miejsce na działalność komercyjną. W niedalekiej odległości znajdują się obiekty handlowe jak: OBI, Galeria Serenda czy Centrum Handlowe Krokus oraz  tereny rekreacyjne takie jak Park Zaczarowanej Dorożki w Krakowie oraz Park Wodny.
Infrastruktura:
W pobliżu liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i inne punkty usługowe.

Potencjał Inwestycyjny
Biznes: Lokal usługowy na parterze może generować stały dochód z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności.
Mieszkania: Niezależne piętra idealne na wynajem – możliwość wysokiej stopy zwrotu.
Działka: 6,4 ara w centrum Krakowa to rzadkość, która dodatkowo zwiększa wartość nieruchomości.

Pełna własność z księgą wieczystą

Świadectwo energetyczne w przygotowaniu

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi nieruchomości.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Justyna Guca
Adres email ukryty
XXXXX231




Adres www ukryty

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)