Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż oferowany jest wyjątkowy zespół pałacowo-parkowy w Pobiednej – perła dolnośląskiej architektury. To miejsce, w którym historia, sztuka i przyroda tworzą harmonijną całość, oferując wyjątkową okazję dla osób ceniących piękno i dziedzictwo kulturowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
Pałac o charakterze późnobarokowym z elementami klasycyzmu, zaprojektowany przez znanego architekta Konrada Gotthelfa Rothe. Budowę ukończono w 1767 roku z inicjatywy Adolpha Traugotta von Gersdorfa – naukowca, badacza i mecenasa sztuki, który na miejscu dawnego dworu z 1608 roku stworzył elegancką rezydencję rodową.Park angielski z XVIII wieku oraz ogród w stylu francuskim, w których zachowały się pawilony ogrodowe, belweder i elementy małej architektury. Całość tworzy wyjątkową, historyczną kompozycję przestrzenną, idealnie wpasowaną w naturalny krajobraz. Zabudowania gospodarcze – z możliwością adaptacji do nowych funkcji inwestycyjnych (np. zaplecze hotelowe, SPA, apartamenty).
Pałac w Pobiednej ma bogatą historię, sięgającą XVIII wieku:
1767–1799 – rezydencja Adolpha Traugotta von Gersdorfa, naukowca i odkrywcy, który prowadził tu badania z zakresu elektryczności i astronomii.XX wiek – po II wojnie światowej obiekt pełnił funkcję Państwowego Zakładu Wychowawczego, a następnie był siedzibą Spółdzielni Inwalidów „Przyjaźń” z Lubania.XXI wiek – nieruchomość znajduje się w rękach prywatnych; została zabezpieczona przed wpływem czynników atmosferycznych, a teren parku jest regularnie pielęgnowany.Dzięki trosce właścicieli i nadzorowi konserwatorskiemu zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne, w tym zabytkowy piec kaflowy i więźbę dachową.
Nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską: pałac wpisano do rejestru zabytków pod numerem 120/1495 z dnia 25 stycznia 1966 r., a park z pawilonami – pod numerem 121/684/J z dnia 12 czerwca 1981 r. Posiada również prawomocne pozwolenie na budowę (nr 202/07 z dnia 14 sierpnia 2007 r.) obejmujące adaptację pałacu na hotel z restauracją na 70 osób i 21 pokojami gościnnymi. Dziennik budowy został otwarty 10 września 2007 r. (nr 207/07). Obiekt znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza elastyczną rozbudowę i zmianę funkcji. W 2024 roku Wojewódzki Konserwator Zabytków zaktualizował wytyczne dotyczące prowadzenia prac renowacyjnych.
Pobiedna to miejscowość położona w niezwykle atrakcyjnym regionie turystycznym – u podnóża Gór Izerskich, w pobliżu znanych kurortów i zabytków Dolnego Śląska. W zasięgu kilku kilometrów znajdują się:
Stóg Izerski (4,5 km), uzdrowisko Świeradów-Zdrój (7 km), Zamek Czocha (13,5 km), granica z Czechami (2 km) i Niemcami (30 km). Okolica sprzyja zarówno turystyce aktywnej, jak i wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się liczne trasy narciarskie, ścieżki rowerowe, szlaki górskie, wodospady, zapora wodna oraz słynna Dolina Pałaców i Ogrodów.
Zespół pałacowo-parkowy w Pobiednej stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną dla osób i podmiotów poszukujących obiektu z charakterem i historią. Dzięki istniejącemu pozwoleniu na adaptację do funkcji hotelowej i zachowanemu potencjałowi przestrzennemu, nieruchomość idealnie nadaje się na luksusowy hotel, ośrodek SPA, centrum konferencyjno-eventowe, rezydencję prywatną lub butikowy kompleks apartamentowy.
Ten zespół pałacowo-parkowy to propozycja dla konesera, który pragnie nie tylko nabyć nieruchomość, ale także stać się opiekunem fragmentu historii. Miejsce to pozwala poczuć ducha minionych epok, kontemplować sztukę i architekturę, a jednocześnie tworzyć własne doświadczenia i wspomnienia w autentycznym, historycznym otoczeniu. To lokalizacja z duszą, w której przeszłość spotyka się z przyszłością. Zabezpieczony obiekt, urokliwy park, wyjątkowe położenie oraz gotowa koncepcja rozbudowy czynią tę nieruchomość projektem o ogromnych możliwościach rozwoju i atrakcyjnym potencjale inwestycyjnym.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
A unique palace and park complex in Pobiedna-a gem of Lower Silesian architecture-is now for sale. It is a place where history, art, and nature come together in perfect harmony, offering a unique opportunity for those who appreciate beauty and cultural heritage.
The property includes:
A late-Baroque palace with Classicist elements, designed by the renowned architect Konrad Gotthelf Rothe. Construction was completed in 1767 on the initiative of Adolph Traugott von Gersdorf-a scientist, scholar, and patron of the arts-who transformed the site of a former manor house dating from 1608 into an elegant family residence.An 18th-century English park and a French-style garden, both of which feature preserved garden pavilions, a belvedere, and elements of landscape architecture. Together, they form a unique, historic spatial composition that blends perfectly into the natural landscape. Farm buildings-with the potential to be adapted for new investment purposes (e.g., hotel facilities, a spa, or apartments).
The palace in Pobiedna has a rich history dating back to the 18th century:
XXXXX799 - the residence of Adolph Traugott von Gersdorf, a scientist and explorer who conducted research here in the fields of electricity and astronomy.20th century - after World War II, the property served as a State Educational Institution and later as the headquarters of the "Przyjaźń" Disabled Persons' Cooperative from Lubań.21st century - the property is privately owned; it has been protected from the elements, and the park grounds are regularly maintained.Thanks to the owners' care and conservation oversight, the original structural elements have been preserved, including the historic tiled stove and the roof truss.
The property is under conservation protection: the palace was entered in the register of historic monuments under number 120/1495 on January 25, 1966, and the park with its pavilions-under number 121/684/J, dated June 12, 1981. It also holds a valid building permit (No. 202/07 dated August 14, 2007) covering the conversion of the palace into a hotel with a restaurant seating 70 people and 21 guest rooms. The construction log was opened on September 10, 2007 (No. 207/07). The property is located within an area covered by the Local Zoning Plan, which allows for flexible expansion and changes in use. In 2024, the Provincial Conservator of Historic Monuments updated the guidelines for conducting renovation work.
Pobiedna is a town situated in an exceptionally attractive tourist region-at the foot of the Izera Mountains, near the well-known resorts and historic sites of Lower Silesia. Within a few kilometers are:
Stóg Izerski (4.5 km), the spa town of Świeradów-Zdrój (7 km), Czocha Castle (13.5 km), the border with the Czech Republic (2 km) and Germany (30 km). The area is ideal for both active tourism and relaxation-there are numerous ski trails, bike paths, hiking trails, waterfalls, a dam, and the famous Valley of Palaces and Gardens nearby.
The palace and park complex in Pobiedna represents a unique investment opportunity for individuals and entities seeking a property with character and history. Thanks to the existing permit for conversion into a hotel and its preserved spatial potential, the property is ideally suited for a luxury hotel, a spa resort, a conference and event center, a private residence, or a boutique apartment complex.
This palace and park complex is an opportunity for a connoisseur who wishes not only to acquire a property but also to become the custodian of a piece of history. This place allows you to feel the spirit of bygone eras, contemplate art and architecture, and at the same time create your own experiences and memories in an authentic, historic setting. It is a location with soul, where the past meets the future. The secured property, charming park, exceptional location, and ready-to-implement expansion plan make this real estate project one with immense growth opportunities and attractive investment potential.

Podstawowe Rok budowy : 1800 Powierzchnia użytkowa : 2 736 mkw. Liczba kondygnacji : 4 Stan budynku : Do kapitalnego remontu Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 21 Salon : 120 mkw. Powierzchnia kuchni : 60 mkw. Liczba łazienek : 6 Lb. oddzielnych toalet : 4 Piwnica : Tak
Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Inne, Kanalizacja : Szambo
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Murowane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 120.00 m Długość działki : 380.00 m
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność