Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Nowe Lipiny, ul. Pogodna | 240,60 m² domu | 2339 m² działki | dwa niezależne mieszkania | trzy działki ewidencyjne | garaż | media miejskie | światłowód | kupujący nie płaci prowizji

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 240,60 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 2339 m² przy ul. Pogodnej w Nowych Lipinach, w bezpośrednim sąsiedztwie Wołomina.

To nieruchomość o bardzo szerokim potencjale — idealna zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, jak również dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub inwestorów poszukujących domu z możliwością dalszego wykorzystania, wynajmu albo rozbudowy.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych mieszkań. Dzięki wykonanym zewnętrznym schodom prowadzącym na piętro, każda kondygnacja może być użytkowana oddzielnie, co daje komfort, prywatność oraz elastyczność w codziennym korzystaniu z domu.

Kupujący nie płaci prowizji

Dodatkową korzyścią dla kupującego jest fakt, że kupujący nie ponosi kosztów agencyjnych, tj. nie płaci prowizji pośrednika. Oznacza to, że nabywca nie musi doliczać do ceny nieruchomości dodatkowego wynagrodzenia agencji, co realnie obniża całkowity koszt zakupu.

Co wyróżnia tę nieruchomość?

Nieruchomość łączy kilka bardzo poszukiwanych cech: dużą powierzchnię domu, dużą działkę, niezależny układ pomieszczeń, garaże, budynki gospodarcze, dodatkowy wjazd oraz pełne media miejskie.

Najważniejsze atuty:

dom o powierzchni 240,60 m²,
działka o powierzchni 2339 m²,
trzy działki ewidencyjne,
możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania,
zewnętrzne schody prowadzące na piętro,
garaż na 3 samochody,
duży taras o powierzchni 31,60 m²,
balkon 6 m²,
budynki gospodarcze na posesji,
dodatkowy wjazd od ulicy na jednej z działek,
woda miejska, gaz, prąd, kanalizacja,
światłowód,
brak prowizji po stronie kupującego,
możliwość uzgodnienia pozostawienia wybranych elementów wyposażenia.

Wyposażenie do uzgodnienia ze sprzedającymi

Kwestia pozostawienia wyposażenia, mebli oraz wybranych sprzętów znajdujących się w domu pozostaje do indywidualnego uzgodnienia ze sprzedającymi, którzy są otwarci na rozmowę i możliwość pozostawienia niektórych elementów w ramach ceny sprzedaży.

Dzięki temu kupujący może elastycznie ustalić, które elementy wyposażenia mają pozostać w nieruchomości po transakcji.

Dom dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej albo inwestora

Układ domu daje wiele możliwości. Parter i piętro mogą być użytkowane niezależnie, dlatego nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom dla dwóch rodzin albo dom wielopokoleniowy.

To również atrakcyjna propozycja dla inwestora. Dwa niezależne poziomy mieszkalne, duża działka, dodatkowy wjazd oraz budynki gospodarcze pozwalają rozważyć różne formy wykorzystania nieruchomości — od wynajmu części domu, przez prowadzenie działalności, aż po dalsze zagospodarowanie terenu.

Dom może zainteresować także osoby prowadzące działalność gospodarczą, które potrzebują przestrzeni mieszkalnej połączonej z zapleczem użytkowym, garażowym lub magazynowym.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia domu: 240,60 m²
Powierzchnia działki: 2339 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Liczba WC: 1
Rok budowy: 1996
Garaż: 3 stanowiska
Balkon: tak
Taras: tak
Dostępność: do uzgodnienia

Działka 2339 m² – trzy działki ewidencyjne

Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych:

900 m² – działka zabudowana domem,
1263 m² – działka z własnym wjazdem od ulicy,
176 m² – działka przylegająca do ul. Pogodnej.

Taki układ zwiększa funkcjonalność całej posesji i daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości organizacyjnych. Szczególnie istotny jest dodatkowy wjazd od ulicy na jednej z działek, który może być dużym atutem zarówno przy codziennym użytkowaniu, jak i przy prowadzeniu działalności gospodarczej lub planowaniu dalszego zagospodarowania nieruchomości.

Media

Nieruchomość posiada dostęp do najważniejszych mediów:

woda miejska,
gaz,
prąd,
kanalizacja,
światłowód.

Dostęp do światłowodu to duży plus dla osób pracujących zdalnie, prowadzących firmę albo planujących wynajem części nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń
Parter – 143,45 m²

Na parterze znajdują się:

salon – 24,80 m²,
kuchnia – 17,10 m²,
sypialnia – 14,58 m²,
łazienka – 10,67 m²,
WC – 1,20 m²,
korytarz – 10,30 m²,
sień – 4,30 m²,
wiatrołap – 2,30 m²,
kotłownia – 20,00 m²,
skład opału – 15,10 m²,
garaż – 23,20 m²,
balkon – 6,00 m².

Piętro – 119,20 m²

Na piętrze znajdują się:

salon – 24,80 m²,
kuchnia z jadalnią – 17,10 m²,
sypialnia – 15,10 m²,
łazienka – 11,60 m²,
korytarz – 11,20 m²,
klatka schodowa – 7,80 m²,
taras – 31,60 m².

Duży taras o powierzchni 31,60 m² stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową, idealną do relaksu, spotkań rodzinnych, urządzenia strefy letniej albo spokojnego miejsca do pracy i odpoczynku.

Lokalizacja – Nowe Lipiny k. Wołomina

Nowe Lipiny to spokojna, rozwijająca się część gminy Wołomin. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Wołomina, Marek oraz Warszawy, a jednocześnie pozwala korzystać z większej przestrzeni, prywatności i spokojniejszego otoczenia niż w centrum miasta.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia poza miastem z dobrym dojazdem do Warszawy i pełną infrastrukturą potrzebną na co dzień.

Dla kogo jest ta oferta?

Ta nieruchomość będzie szczególnie atrakcyjna dla:

rodziny wielopokoleniowej,
dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, ale niezależnie,
osób szukających dużego domu pod Warszawą,
kupujących szukających domu z dużą działką,
osób prowadzących działalność gospodarczą,
inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem,
osób zainteresowanych wynajmem części domu,
kupujących, którzy chcą uniknąć dodatkowych kosztów prowizji pośrednika.

Podsumowanie

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Duża powierzchnia, działka 2339 m², możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, garaż, budynki gospodarcze, dodatkowy wjazd oraz pełne media miejskie tworzą ofertę o dużym potencjale mieszkaniowym, rodzinnym i inwestycyjnym.

Dodatkowym atutem jest brak prowizji po stronie kupującego. Kupujący nie ponosi kosztów agencyjnych, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną finansowo.

Kwestia pozostawienia wyposażenia pozostaje do uzgodnienia ze sprzedającymi, którzy są otwarci na rozmowę i możliwość pozostawienia niektórych elementów w ramach ceny sprzedaży.

Oferta dostępna w czasowo obniżonej cenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agent prowadzący:
Maria Krycka
tel. XXXXX817
e-mail: Adres email ukryty

Link do oferty:
Adres www ukryty



Kontakt:
Maria Krycka
tel: XXXXX817
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)