Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Warszawa dzielnica Ursus Dom mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym. Zakup tej nieruchomości to doskonała inwestycja, działalność można prowadzić samemu lub wynająć część komercyjną i posiadać stabilność finansową, a w części mieszkalnej mieć swój azyl rodzinny.

Budynek został zaprojektowany z uwzględnieniem komfortu dla mieszkańców domu i odrębności od części komercyjnej. Budynek zbudowany bardzo porządnie z funkcjonalnym układem pomieszczeń jest w doskonałym stanie technicznym, podłogi klepka, witraże w ścianie przy słonecznej pogodzie dodają uroku, jest też kominek, wnętrze prezentuje się pięknie, właściciele bardzo dbają o ten dom, który posiada pozytywną energię.

 Prowadzenie działalności przewidziane jest na parterze i w suterenie, natomiast część mieszkalna na piętrze oraz poddaszu. Poddasze można zaaranżować na osobne mieszkanie, pomieści się tam salon z aneksem kuchennym, pokoik, łazienka. Przed budynkiem znajduje się wybrukowany teren, więc jest parking na kilka samochodów, a w tylnej części działki za budynkiem są przewidziane miejsca postojowe dla części mieszkalnej na działce znajduje się też blaszany garaż. Działka o powierzchni 1306 m2 pięknie utrzymana z kilkoma drzewami owocowymi oraz oczkiem wodnym. Działkę można podzielić i na około 620 m2 wybudować kolejną nieruchomość.

Jednym z wielu atutów tej nieruchomości jest lokalizacja dosłownie obok przystanek autobusowy węzeł komunikacyjny w stronę centrum lub Piastowa, stacja PKP i SKM, spacerem przejdą Państwo do Ośrodka Sportu i Rekreacji, w którym jest basen, Park Czechowicki ze stawem wspaniałe miejsce na spacer i wypoczynek, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, oczywiście dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje to wszystko bez wsiadania do samochodu, w Ursusie jest bazar, Lidl, Biedronka i wiele innych.

Rozkład pomieszczeń część mieszkalna:

- salon z zamkniętym kominkiem z wyjściem na duży balkon, na którym mieści się wypoczynek z widokiem na działkę,

- pokój/gabinet,

- dwie sypialnie (w sumie 4 pokoje)

- osobna duża kuchnia,

- łazienka z wanną z biczami wodnymi i kabiną prysznicową, sedes,

- osobne wc.

Poddasze:

- duża wolna przestrzeń do zaaranżowania według własnego pomysłu.

Część komercyjna ok. 100 m2:

- wiatrołap (osobne wejście do części komeryjnej),

- sala konferencyjna z szerokimi drzwiami i ścianką po środku, efekt dwóch sal i łatwość połączenia w jedną 24,85 m2 + 15,4 m2 razem 40 m2,

- pomieszczenie socjalne/kuchnia 10,5m2,

- łazienka z wanną i kabiną prysznicową,

- osobne wc,

- pokój 16,4 m2,

- pokój 13 m2,

- przestronny hall z możliwością umeblowania w sofę i stolik dla klienta,

Suteryna ok. 100 m2:

- pom. gospodarcze podzielone na 5 pomieszczeń, część z nich nadaje się też do wykorzystania komercyjnie,

- kotłownia,

Dom (pow. mieszkalna ok. 140 m2 wraz z poddaszem)

Część komercyjno-gospodarcza: usługowo/biurowo/magazynowa/suteryna 200 m2.

Rok budowy 2000r.

Działka 1306 m2.

media:, gaz, kanalizacja, prąd, woda miejska oraz własna, światłowód.

Alarm, klimatyzacja w części komercyjnej.

(znacznik na mapie nie wskazuje dokładnej lokalizacji nieruchomości).

Zapraszamy zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości.

Kontakt:

Biuro nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości (22) 299 35 75,

Podane informacje dot. oferowanej nieruchomości sporządzono na podstawie oświadczeń właścicieli. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedam dom w Warszawie, dzielnicy Ursus