Na sprzedaż piękna, rezydencjonalna działka budowlana, położona na prestiżowym osiedlu w miejscowości Bugaj (gm. Pobiedziska) pod Poznaniem. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona.

Idealna oferta dla rodzin poszukujących miejsca na budowę nowoczesnego domu!

Powierzchnia działki: 2088m2

Szerokość frontu: 46m

Długość: 45,5m

Media: prąd, woda miejska, woda gospodarcza, gaz na granicy działki

Ukształtowanie terenu: płaskie


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na nowym, zamkniętym osiedlu ze wspólnymi terenami zielonymi. Od frontu działki bezpośredni dostęp do wewnątrzosiedlowej, oświetlonej drogi z kostki brukowej.

Działka znajduje się w wyjątkowej, kameralnej lokalizacji. Bezpośrednie otoczenie Puszczy Zielonki gwarantuje spokój i wypoczynek z dala od zgiełku miasta. Jedynie dla mieszkańców dostępne jest prywatne wyjście do lasu prosto z osiedla.

Dojazd do Poznania drogą wojewódzką nr 194 - ok. 15 minut, dojazd do Gniezna - ok. 30 minut.


Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Dopuszcza on:
• maksymalną powierzchnię zabudowy działki - 500m2,
• minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni działki - 45%
• możliwość budowy dodatkowego garażu/budynku gospodarczego o wielkości 80m2,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni.
Możliwość wybudowania domu wolnostojącego oraz dwulokalowego.

Świetne położenie nieruchomości: wyjście na ogród od jasnej, południowej strony, front od strony północnej. Na końcu działki znajdują się piękne brzozy nadające wyjątkowy klimat.

Istnieje możliwość skorzystania z aktualnego pozwolenia na budowę luksusowego domu, według projektu Leszka Kalandyka LK1140 (można natychmiast rozpoczynać budowę).

Zapraszam do kontaktu! Dominik WieczorekXXXXX206