Świetna lokalizacja, doskonała komunikacja i tylko 3 km od morza. Nieruchomość w studium przeznaczona pod zabudowę MIESZKANIOWO - USŁUGOWĄ. W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki A i B o łącznej powierzchni 3 705 m2. Obecnie budynki pełnią funkcję obiektów szkoleniowych z salami konferencyjnymi, pokojami noclegowymi i powierzchniami biurowymi. Nieruchomość posiada również zaplecze socjalno-gospodarcze oraz rekreacyjno-rozrywkowe. Budynek A o powierzchni 1 805 m2 to obiekt 3-kondygnacyjny, podpiwniczony; budynek B o powierzchni 1 900 m2 posiada 4 kondygnacje. Obiekty połączone są łącznikami. Ponadto w skład nieruchomości wchodzą schrony o łącznej powierzchni 267 m2. Nieruchomość posadowiona jest na działce o pow. 2555 m2 kształtem zbliżona do trapezu. Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja - niecałe 100 m od Al. Gen. Józefa Hallera - najważniejszej arterii komunikacyjnej w okolicy, wzdłuż której są przystanki tramwajowe i autobusowe. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta: niecałe 10 min. samochodem i niecałe 15 min. komunikacją miejską. Do plaży w Brzeźnie jest zaledwie 3 km, a w promieniu 2 km mieści się Stadion Energa Gdańsk - obiekt generujący duży ruch w okolicy. Ponadto dobry dostęp do centrów handlowych - tylko 2 km do Galerii Bałtyckiej. Odległość od dworca kolejowego - 5 km, odległość od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy - 11 km.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo - usługową. Sprzedaż dotyczy prawa użytkowania wieczystego do 2089 roku działki a także prawa własności budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie użytkowania pow. łącznej w budynku 901,20 m2, użytkowania na dachu pow. 153 m2 oraz służebności przesyłu - pow. łączna 25 m2. Właściciel budowli ochronnych może wykorzystywać wszystkie pomieszczenia budowli na potrzeby własne pod warunkiem zachowania istniejących w nich instalacji bez zmian trwałych konstrukcji ścian, stropów i przegród. Cena do NEGOCJACJI. Zapraszam do oglądania.

Nasze biuro NIE pobiera prowizji od strony kupującej. Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.