Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Działki w cenie 105,- zł za 1 m2 powierzchni są położone w Gościnie między ul. Kolejową / ul. Sosnową / i ul. Jarzębinową.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks 8 działek budowlanych (od nr. 640/1 do nr. 640/8) o łącznej powierzchni 1,0775 ha. położonych w cichej i spokojnej części miejscowości Gościno.
Gościno to rozwinięta miasto oferujące pełną infrastrukturę: sklepy, punkty usługowe, bank, szkołę podstawową i ponadpodstawową, a także przychodnię lekarską.
Gościno miejscowość oddalona 17 km od Kołobrzeg i morza, do której można dotrzeć oprócz auta również bezpieczną ścieżką rowerową.

Dla tego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) o symbolu 35MN-U który pozwala realizować zabudowę:
mieszkaniową - jednorodzinną
usługową
Powierzchnie działek: od 1.170 m do 1.575 m
Regularne kształty bardzo dobre pod projekty domów
Zestawienie sprzedawanych działek ( CENA 105,- zł za 1 m )
dz. 640/1 pow. 1.399 m cena 146.895,- zł
dz. 640/2 pow. 1.575 m cena 165.375,- zł
dz. 640/3 pow. 1.575 m cena 165.375,- zł
dz. 640/4 pow. 1.331 m cena 139.755,- zł
dz. 640/5 pow. 1.312 m cena 137.760,- zł
dz. 640/6 pow. 1.170 m cena 122.850,- zł
dz. 640/7 pow. 1.191 m cena 125.055,- zł
dz. 640/8 pow. 1.196 m cena 125.580,- zł
Dojazd:
Dojazd do działek prowadzi drogą gminną asfaltową, następnie przechodzi ona w drogę utwardzoną.
Odległość działek od ronda i skrzyżowania ul. Kolejowej i ul. Torowej ok. 900 m.
Każda działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Dojazd i infrastruktura
Dojazd zapewniają drogi gminne:
- ul. Kolejowa
- ul. Sosnowa
- ul. Jarzębinowa (aktualnie tylko na mapach geodezyjnych)
Media w zasięgu:
- woda i kanalizacja należy wykopać studnię oraz zbudować przydomową oczyszczalnie ścieków
- energia elektryczna w terenie przy działce ok. 50 m
- gaz w terenie przy działce w odległości ok. 125 m
- światłowód w terenie przy działce w odległości ok. 120 m
Stan prawny:
- decyzja podziałowa ostateczna i prawomocna
- księga wieczysta pełna własność, brak obciążeń
Tego typu grunty w regionach podmiejskich systematycznie zyskują na wartości w horyzoncie kilku lat, szczególnie wraz z rozbudową infrastruktury i napływem mieszkańców z większych miast.

Podsumowanie:
MPZP brak ryzyka planistycznego
dostęp do dróg publicznych
dobre metraże i kształty działek
wysoki potencjał wzrostu wartości
To gotowy produkt inwestycyjny bez barier formalnych, z realną perspektywą wzrostu ceny.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części miasta Gościno miejscu, które łączy kameralność z dostępem do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
Zakup działek to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntów o rosnącym potencjale.
__________________________________________________________________________
Dla działki o funkcji 35MN-U obowiązują wyłącznie następujące ustalenia (pominięto zapisy dotyczące innych terenów MN-U):
Przeznaczenie terenu
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.
Usługi
obowiązuje zakaz lokalizacji usług uciążliwych.
Istniejąca zabudowa zagrodowa
dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej, w tym jej przebudowę, rozbudowę, odbudowę, nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania oraz budowę nowych budynków w ramach istniejących zagród rolniczych.
Infrastruktura
dopuszcza się realizację niezbędnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.
Istniejąca zabudowa niezgodna z planem
dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, jej remont, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na funkcje zgodne z planem.
Budynki gospodarcze i garaże
obowiązuje zakaz realizacji blaszanych budynków gospodarczych i garażowych.
Linie zabudowy
obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
Powierzchnia biologicznie czynna
minimum 40% powierzchni działki.
Powierzchnia zabudowy
maksymalnie 30% powierzchni działki.
Intensywność zabudowy
minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,6.
Wysokość zabudowy
budynki gospodarcze i garażowe do 5,0 m,
pozostałe budynki do 9,0 m,
wolno stojące, przybudowane lub nadbudowane obiekty budowlane niebędące budynkami do 15,0 m.
Piwnice
dopuszcza się podpiwniczenie budynków.
Dachy
dachy główne strome, dwu- lub czterospadowe,
kąt nachylenia połaci: 3045,
pokrycie: blacha, dachówka lub blachodachówka,
dopuszcza się okna połaciowe i lukarny,
dachy drugorzędne mogą mieć dowolny kształt i nachylenie,
istniejące budynki mogą zachować dotychczasową formę dachu.
Elewacje
wykończenie w cegle, kamieniu, drewnie, tynku lub okładzinach elewacyjnych,
w przypadku tynku obowiązują kolory stonowane.
Zapisy, które nie dotyczą terenu 35MN-U
Dla terenu 35MN-U nie obowiązują dodatkowe ograniczenia wymienione dla wybranych terenów, takie jak:
strefy ochronne linii elektroenergetycznych,
strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych,
budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytków,
strefa sanitarna wokół cmentarza.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości