Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!
Idealna pod dom oraz nieuciążliwą działalność
Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 4 759 m², położona w Jejkowicach przy ul. Niedobczyckiej, w powiecie rybnickim (woj. śląskie). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok – również w okresie zimowym.
Struktura działki:
- 2 206 m² – teren budowlany objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem MN
(szerokość od strony ul. Niedobczyckiej ok. 37 m) - na mapce oznaczone kolorem niebieskim,
- 2 553 m² – teren zieleni ZŁ - na mapce oznaczone kolorem żółtym.
Media:
- wodociąg – w drodze
- kanalizacja – nowa, ze studzienką
- energia elektryczna – w drodze
Przeznaczenie terenu (MN):
- podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- uzupełniające:
- zabudowa usługowa
- zabudowa wielorodzinna

Działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (usługi, rzemiosło), zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dopuszcza się m.in.:
- lokalizację wolnostojących budynków usługowych,
- prowadzenie usług i drobnej wytwórczości jako funkcji wbudowanej w budynek mieszkalny
(do 30% powierzchni działki, bez uciążliwości wykraczającej poza granice nieruchomości).
Zakazuje się m.in.:
- obiektów magazynowo-składowych,
- obiektów obsługi pojazdów samochodowych,
- baz transportowych, złomowisk i placów składowych,
- parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych.
Parametry i wskaźniki zabudowy:
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 700 m²,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
- wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne – do 10,5 m,
- budynki usługowe i wielorodzinne – do 12,0 m,
- garaże i budynki gospodarcze – do 6,0 m.
Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie – to najlepszy sposób, aby w pełni ocenić potencjał działki i jej możliwości zagospodarowania.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-23/15977/OGS/1/7