Urokliwa, duża działka budowlana w Lesznie o powierzchni 1762 m2 granicząca bezpośrednio z lasem - Kampinoskim Parkiem Narodowym. Nieruchomość przepięknie usytuowana w spokojnej, zielonej okolicy na pograniczu Zaborówka oraz Leszna, w 3 linii zabudowy od drogi gminnej. Działka częściowo porośnięta młodymi sosnami brzozami.
Grunt idealny pod duży dom jednorodzinny, zabudowę bliźniaczą lub inwestycję na przyszłość.
Odległość do granicy z Warszawą oraz trasą szybkiego ruchu S8 to około 20 km. Bardzo dobra komunikacja autobusem linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek jedynie 600 m od działki. Nieruchomość znajduje się 3 km od centrum Leszna, gdzie mieszczą się: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracje oraz wiele punktów handlowo-usługowych.
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
Działka porośnięta jest częściowo sosnami i brzozami, które w razie potrzeby można usunąć we własnym zakresie.
Dojazd do działki drogą polną, wjazd od północy. W roku 2022 zostanie wykonane przyłącze elektryczne. Wodociąg projektowany przez gminę.

------PARAMETRY DZIAŁKI------
Powierzchnia: 1762 m,
Kształt: prostokąt,
Wymiary: 35mx40m
Dojazd do działki drogą polną , wjazd od północy.

------MIEDIA------
W roku 2022 zostanie wykonane przyłącze elektryczne. Przyłącze wodociągowe, projektowane przez gminę.

------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 600 m przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Księcia Janusza,
- 1,5 km sklep Carrefour,
- 1,7 km kościół,
- 2 km szkoła podstawowa,
- 2 km Park Rozrywki Julinek,
- 2,3 km supermarket Lewiatan,
- 2,5 km supermarket Biedronka,
- 8 km trasa DK92 ,,Poznańska",
- 20 km trasa szybkiego ruchu S8.

W promieniu 3 km znajduje się wiele obiektów handlowych oraz usługowych.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej jako 9 MN.
1) Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2) Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynku wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (jeden segment) oraz garaże i budynki gospodarcze.
3) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60%.
4) Minimalna intensywność zabudowy: 0,01.
5) Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.
6) Maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m z dachem powyżej 10° lub 8,5m z dachem do 10°.
7) Dopuszcza się kondygnacje podziemne.
8) Minimalna powierzchnia działek:
- 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej z jednym lokalem mieszkalnym,
- 750 m² dla zabudowy bliźniaczej - jeden segment z jednym lokalem mieszkalnym,
9) Minimalna szerokość frontu działek:
- 20 m dla zabudowy wolnostojącej,
- 15 m dla zabudowy bliźniaczej.

Zapraszamy do obejrzenia oferty.



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej Adres www ukryty
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)