Geoportal: https://bit.ly/3HeKVoI
Atrakcyjna niezabudowana działka o pow. 1006 m2 położona w nadmorskiej miejscowości Sarbinowo, ul. Ratowników.
Działka zaledwie 350 m od morza!
Media: gaz, prąd, woda i kanalizacja.
Sąsiednie działki zabudowane: domki letniskowe, apartamenty.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem I.25.UM:
Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej;
dla funkcji usługowych ustala się: wyklucza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 400m2;
dla funkcji mieszkaniowej ustala się:
a) funkcję mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszącą funkcji usługowej, nie przekraczającą 30% sumy powierzchni użytkowej budynków na działce,
b) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jednorodzinnej jako towarzyszącą funkcji usługowej,
c) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie budynków wolno stojących lub lokali wbudowanych w budynkach o funkcji usługowej;
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) w odległości nie mniej niż 6m od dróg publicznych i dojazdów, zgodnie z rysunkiem planu,
b) w odległości nie mniej niż 4m od terenów sąsiednich, zgodnie z rysunkiem planu;
2) parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,
b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej;
3) parametry zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 12m,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6m,
b) liczba kondygnacji: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,75,
d) parametry dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem,
- kąt nachylenia połaci: 350-450
e) szerokość elewacji frontowej budynku:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 30m,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 10m;
4) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy działki.
Plan zagospodarowanie przestrzennego: Adres www ukryty
Odległość od Koszalina 15 km, od Mielna 7 km.