Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Wiązowna - Doskonała działka dla prywatnego inwestora z możliwością budowy pięknej rezydencji dla rodziny zmęczonej zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta. Działka położona na spokojnym osiedlu w Wiązownej, blisko autostrady A2 i trasy ekspresowej S17, w sąsiedztwie planowanego Centrum Handlowego Góraszka, w odległości ok. 23 km - 30 minut od Centrum Warszawy.
Działka położona przy drodze dojazdowej gruntowej, ok. 50 m od ulicy asfaltowej, wśród nowoczesnej zabudowy rezydencjonalnej i terenów leśnych. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.
Na tej pięknej działce można wybudować rezydencję - dom mieszkalny zeroemisyjny wyposażony w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.
W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (3 linie w odl. 600 m),
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat otwocki, gmina Wiązowna
Identyfikator działki (Teryt): 141708_2
Obręb: 0021
Powierzchnia: 1.681 mkw.
Kształt: prostokąt,
Wymiary: Szerokość: 53 m, Głębokość: 42 m od ulicy,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka drzew,
Stan Prawny: MPZP
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zapisy w planie są następujące: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w budynkach wolnostojących MN3.
Na działce nie ma zabudowy, około 1/5 działki jest formalnie lasem, pozostała część jest zadrzewiona ale nie podlega przepisom o ochronie lasów.
Wysokość zabudowy: max. 10,0 m (2 kondygnacje nadziemne),
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80%,
Liczba kondygnacji: 2,
Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny – 0,4,
Dachy – płaskie lub pochyłe,
Pozwolenie na budowę: nie ma,
Księga Wieczysta: jest, nieruchomość bez obciążeń.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy, co pozwala na wygodne życie z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień stolicy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zero emisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu. Działka jest idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę i spokój, a także dla entuzjastów ekologicznego stylu życia, którzy chcą mieszkać w zeroemisyjnym domu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Podstawowe
- Cena : 2 460 000 PLN
- Cena za mkw. : 1 463,41 PLN
- Powierzchnia : 1 681,00 mkw.
- VAT : zwolnione
Podstawowe
- Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom),
- Ogrodzenie : Mieszane
- Ukształtowanie działki : Płaska
- Szerokość działki : 53,00 m
- Długość działki : 42,00 m
- Kształt działki : Prostokąt
- Możliwość podziału : Nie
Stan prawny
- Studium : Tak
- Wydane warunki zabudowy : Nie
- Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
- Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media
- Woda : Miejska,
- Kanalizacja : Miejska,
- Gaz : W drodze
- Co miejskie : Nie
- Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność