|
*zdjęcia należą do właściciela oferty

Ispina gm. Drwina - działki siedliskowo-budowlane o pow. 1,12 ha!
Działka siedliskowa o pow. 1,12 ha położona w Ispinie gm. Drwina . W najbliższej okolicy znajdują się działki niezabudowane oraz nieregularna zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość gruntowa składa się z trzech działek ewidencyjnych , z których dwie przylegają do siebie i posiadają powierzchnię ok. 83 arów natomiast jedna oddalona jest o ok. 3 km, posiada pow. 30 arów i stanowi w całości grunty rolne. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z terenu zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej, wytwórczej ( 23MNR - 700 m 2 stanowiących 6% całości powierzchni), terenu zabudowy zagrodowej ( 9RM i 20RM - 3600 m 2 stanowiących 32% całości powierzchni) oraz z gruntów rolnych ( 8R1 - 6900 m 2 stanowiących 62% całości powierzchni).

Dla terenów MNR ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę jednorodzinną mieszkaniowo - usługową , zabudowę usługową oraz zabudowę usługową komplementarną dla rolnictwa , w tym specjalistycznego, służącego obsłudze produkcji rolnej, związanej z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno - spożywczym.
Dopuszcza się jako funkcję uzupełniającą realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , zabudowy usługowej związanej z obsługą ruchu turystycznego oraz usługi publiczne . Budynki mogą być realizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym , dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku .
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30% , maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 45% , maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,5 , wysokość zabudowy do 10 m .

Dla terenów RM określa się jako przeznaczenie podstawowe możliwość realizacji zabudowy zagrodowej . Przeznaczenie dopuszczalne to realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w ramach zabudowy zagrodowej, zabudowy związanej z przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym oraz prowadzenie usług agroturystycznych .
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 2 0% , maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40% , maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,5 , wysokość zabudowy do 12 m .

Dojazd do działki zapewnia droga gminna asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu, natomiast od strony północnej jest możliwość dojazdu drogą gruntową nieutwardzoną. Front działki przylegający do drogi asfaltowej wynosi 15 m, nieruchomość jest płaska i posiada regularny kształt.
Dostęp do mediów: prąd, woda i gaz znajdują się w drodze dojazdowej (asfaltowej). Odległość do najbliższego sklepu, szkoły podstawowej, przedszkola samorządowego znajdujących się w Nowym Brzesku wynosi około 3500 m.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna ze względu na łatwy i szybki dojazd, wjazd na DK79 w Nowym Brzesku znajduje się 3 km od nieruchomości, do granicy miasta Krakowa jest 18 km, zaś do Niepołomic 15 km.

Więcej informacji znajduje się w: Uchwała Nr XXI/183/2020 Rady Gminy w Drwini z dnia 14 sierpnia 2020 roku
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do portalu zawierającego informację przestrzenną: Działka

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
XXXXX533
Adres email ukryty

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: w drodze |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 3000 |
Odległość od centrum [m]: 3500 |
Odl. do sklepu [m]: 3500 |
Odl. do szkoły [m]: 3500 |
Odl. do przedszkola [m]: 3500 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
XXXXX533 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29