Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!
OFERTA W PEPPER HOUSE!!!
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ - STARY MŁYN W ŻNINIE!!!
ATUTY:
- Duża powierzchnia działek - 2336m2!
- Bardzo atrakcyjna lokalizacja w Żninie!
- Szerokie możliwości aranżacyjne!
CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość jaką jest XIX-wieczny młyn z czerwonej cegły (budynek widnieje na liście zabytków nieruchomych niewpisanych do rejestru zabytków ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków), przyległy parterowy budynek oraz budynek mieszkalno-usługowy - powyższe ulokowane są na dwóch działkach, których łączna powierzchnia to 2336m2, zaś powierzchnia użytkowa zabudowań obiektu wynosi 1300m2 (z możliwością dobudowania 300m2), budynek parterowy 100m2 i budynek usługowo-mieszkalny 200m2. Główny budynek składa się z 5 kondygnacji (w tym podpiwniczenie), do których prowadzi kilka niezależnych wejść. Obiekt do generalnego remontu, przebudowy z możliwością rozbudowy. W galerii oprócz zdjęć ze stanem faktycznym nieruchomości, załączone wizualizacje przykładowej aranżacji przestrzeni wykonane przez biuro architektoniczne z Torunia. Obiekt stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną i idealnie nadaje się do zaaranżowania np. jako hotel, restauracja, centrum kultury, dom weselny czy loft.
GŁÓWNY BUDYNEK
PARTER
- małe pomieszczenie biurowe z niezależnym wejściem
- 3 pomieszczenia (dwa pomieszczenia gospodarcze + ciąg komunikacyjny z niezależnym wejściem)
- wejście do głównej części budynku: dwa pomieszczenia za częściowo przeszklonymi ścianami i ciąg komunikacyjny prowadzący na schody na sąsiednie kondygnacje (piwnice i pierwsze piętro)
WYŻSZE KONDYGNACJE (powielany układ pomieszczeń) składają się z dużego pomieszczenia głównego, pomieszczenia dodatkowego i pomieszczenia na półpiętrze; ostania kondygnacja bez pomieszczenia dodatkowego
PODPIWNICZENIE budynku z bramą
Konstrukcja dachu, stropów i schodów w głównym budynku drewniana.
BUDYNEK PARTEROWY:
składający z łącznie 4 pomieszczeń: hali głównej z dwoma wejściami (od frontu i od tyłu budynku) i kanałem roboczym, 2 pomieszczenia (zaplecze socjalne) i pomieszczenie magazynowe
BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY
składający się z 3 pawilonów: 2 o powtarzalnym rozkładzie pomieszczeń (2 niezależne pokoje, jeden przechodni, ciąg komunikacyjny z wejściem i łazienka) oraz trzeci pawilon w skład którego wchodzi łazienka, kotłownia, 3 pomieszczenia przechodnie i 2 nieprzechodnie), ostatni pawilon ma 3 niezależne wejścia
Duży teren parkingowy
Pełna własność budynków. Użytkowanie wieczyste gruntu do 2094 roku.
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
zgodnie z Uchwałą XLII/405/2006 Rady Miejskiej w Żninie z dnia 26.10.2006 w sprawie MPZP śródmieścia Żnina:
1) prawo adaptacji budynku starego młyna na usługi hotelowo-restauracyjne, biura, mieszkania;
2) zachowanie głównej ceglanej bryły budynku bez zmian, łącznie z detalami architektonicznymi wykończenia otworów okiennych i drzwiowych;
3) zakaz tynkowania wykonanych z cegły zabudowań;
4) obowiązek zachowania kształtu otworów okiennych;
5) prawo do rozbiórki lub przebudowy dobudowanych elementów parterowych i wiat;
6) prawo do realizacji w miejscu likwidowanych zabudowań nowych obiektów kompozycyjnie dostosowanych do ceglanej zabudowy najbardziej wartościowej części o wysokości maksymalne 2 kondygnacji i elewacji oblicowanej naturalnymi materiałami takimi jak drewno, cegła;
7) obowiązek realizacji przeszkleń o wielkości minimum 50 % powierzchni elewacji;
8) prawo lokalizacji tarasu od strony parku;
9) prawo do realizacji nowej partii wejściowej do budynku wraz z zadaszeniem od strony placu przed budynkiem;
10) wskazanie do likwidacji zabudowań gospodarczych przy granicach bocznych działek;
11) wybrukowanie podjazdu kamieniami polnymi;
12) zakaz realizacji pełnego muru od strony przestrzeni publicznych;
13) zapewnienie miejsc postojowych dla pracowników i klientów w granicach posesji;
14) przeznaczenie min 15% terenu na zieleń;
LOKALIZACJA:
Obiekt zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - działki znajdują się między Rynkiem Staromiejskim a Jeziorem Małym Żnińskim. W pobliżu znajdują się plaża i molo, Centrum Sportów Wodnych, przystanek kolejki wąskotorowej prowadzącej do Biskupina, przystań jachtowa oraz wiele innych punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych. Dojazd do trasy S5 zajmuje pięć minut, do Bydgoszczy ok. 25 minut.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Patrycja Pruss
Numer oferty PH694516
Działki na sprzedaż Żnin
Działki inwestycyjne na sprzedaż Żnin
Działki na sprzedaż Kujawsko-Pomorskie, Żnin