Działka budowlano-usługowa przeznaczona w planie zagospdarowania przestrzennego pod zabudowę MN1,U – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA, ZABUDOWA USŁUGOWA o następujących parametrach: intensywność zabudowy – do 0,50; dopuszczalna wysokość zabudowy – do 9,5 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu; rodzaj dachu – stromy, o symetrycznych połaciach dachowych, o kącie nachylenia wynoszącym 30° - 40°, dopuszcza się dachy płaskie budynków parterowych oraz parterowych części budynków o powierzchni do 25 m2 ; pokrycie dachów stromych dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką w kolorach czerwieni lub brązu; nieprzekraczalne linie zabudowy – 20,0 m od linii rozgraniczającej przedłużenia ul. Chwarznieńskiej (ulica poza granicami planu); 15,0 m od linii rozgraniczającej ul. Wiczlińskiej, z wyjątkiem zabudowy usługowej, której lokalizację dopuszcza się w odległości min. 8,0 m od tej linii; 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy 46 KD-D 1/2; powierzchnia zabudowy – do 0,30 powierzchni działki budowlanej; powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % powierzchni działki budowlanej; na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość, rodzaj dachu, linie zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce budowlanej; ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w § 6 ust. 2 i 3. Media: prąd i gaz w drodze; woda w odległości ok. 100m. Wymiary działki: 34mx32mx37mx26m.