REZERWACJA
 
 
OFERTA BEZ PROWIZJI
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni około 14,5 ara (1450 m²), położoną w malowniczej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, na południowym stoku, z pięknym widokiem na okoliczną zieleń i wzgórza. Działka jest dobrze nasłoneczniona przez niemal cały dzień, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.
Lokalizacja
• Tylko 8,5 km do najbliższego zjazdu na autostradę A4 i drugą obwodnicę Krakowa,
• 10 km do trasy Zakopianka,
• 7,5 km do węzła „Wielicka” (autostrada A4),
• Szybki dojazd do centrum Wieliczki - ok. 7 km.
Charakterystyka działki
• Powierzchnia: 1458 m² (ok. 14,5 ara),
• Kształt: zbliżony do rombu o wymiarach 34 m szerokości i 44 m długości,
• Teren: lekko nachylony,
• Dojazd: drogą gminną asfaltową, ostatnie 60 metrów utwardzoną drogą wewnętrzną w której nowy właściciel nabędzie udziały. Droga wewnętrzna ma szerokość wymagane 5 metrów na całej jej długości. 
Media
• Woda - w drodze wewnętrznej, ok. 60 m od działki,
• Prąd - w drodze wewnętrznej, ok. 7 m od działki,
• Gaz - w drodze wewnętrznej, ok. 60m od działki
• Kanalizacja - nieczystości ciekłe należy gromadzić w szambie lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Przeznaczenie terenu - MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka, z oznaczeniem MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.
Przeznaczenie podstawowe:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
(bez możliwości realizacji zabudowy bliźniaczej i szeregowej).
Dopuszczalne przeznaczenie:
• budynki usługowe (wbudowane lub wolnostojące),
• garaże i budynki gospodarcze,
• obiekty małej architektury,
• dojścia, dojazdy i miejsca postojowe,
• infrastruktura techniczna.
Ważne informacje:
• realizacja inwestycji wymaga opracowania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej, potwierdzającej bezpieczeństwo budowy,
• możliwa jest rozbudowa lub przebudowa istniejących budynków, pod warunkiem spełnienia wymogów zabezpieczających,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
• pozostałe parametry inwestycyjne określa MPZP dla terenów MN.1 (§ 26 planu).
To wyjątkowe miejsce łączy bliskość Krakowa i Wieliczki z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.
Świetna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub poszukujących terenu pod inwestycję rekreacyjną.

Zapraszam na wizję lokalną
Broker nieruchomości
Dariusz Dziewoński
XXXXX471