Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie interesujący grunt budowlany , położony w miejscowości Tomaszowice Kolonia (gm. Jastków) . Na nieruchomość składają się dwie działki jako jeden obszar inwestycji. Grunt zlokalizowany jest w pierwszej linii zabudowy przy oświetlonej, gminnej drodze asfaltowej.
Działki posiadają powierzchnię: 3000 mkw, oraz 2400 mkw, co daje łącznie 5400 mkw do dyspozycji. Istnieje możliwość scalenia obu działek. Posiadają nieregularny kształt ale cechuje je niepowtarzalny urok - są bardzo ustawne i funkcjonalne. Ponadto obie działki usytuowane są na płaskim, niezagospodarowanym terenie, co daje Państwu możliwość aranżacji przestrzeni w dowolny sposób, wedle własnych upodobań.

Media dostępne na działce:



woda (na działce)
prąd (na działce)
kanalizacja (w trakcie prowadzenia w ulicy)



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (symbol MR) oraz pod tereny rolne bez prawa zabudowy (symbol RP). Dodatkowe ustalenia przedstawiają się następująco:

MR:
1) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki

2) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,


b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku


3) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych , a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu


4) obiekty i urządzenia o których mowa można lokalizować pod warunkiem:


a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,


b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,


c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,


d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,


e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: - 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, - 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej


RP:
1) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi z wyjątkiem ustaleń szczegółowych określonych w § 8 dla funkcji terenu o symbolu nr 22.47.RO/MN

2) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej oraz szklarniowych upraw warzywniczo-ogrodniczych na działkach o powierzchni powyżej 1 ha

3) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR)

4) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN)

5) dopuszcza się ponadto lokalizację:


a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzonych ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,



b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji





6) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 8 można lokalizować pod warunkiem:


a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu



Okolica jest bardzo spokojna i przyjazna. Sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne. W oddalonym o ok. 1 km centrum miejscowości mieści się wiele punktów handlowo-usługowych oraz użyteczności publicznej. W odległości 5,5 km znajduję się węzeł drogi ekspresowej S19, a w odległości 65 m przebiega wojewódzka droga prowadząca do Nałęczowa. Nieruchomość jest oddalona od centrum Lublina zaledwie 18 km. Grunt posiada duży potencjał również inwestycyjny.



Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty


Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.:XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo