Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY:
Atrakcyjna działka wśród domów jednorodzinnych znajdująca się w centrum miasta Pruszcza Gdańskiego. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie mieszkaniowo - usługowe. Dostępne media:  woda, gaz w drodze a prąd i kanalizacja w działce. Droga dojazdowa - publiczna. Miejsce świetnie skomunikowane.

LOKALIZACJA:
Działka położona w Pruszczu Gdańskim przy ul. Bohaterów Monte Cassino na terenie Osiedla Wschód. W pobliżu świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, kościół, ośrodki zdrowia. Lokalizacja świetnie skomunikowana z całym Trójmiastem, dzięki linii kolejowej i autobusowej. Dla osób ceniących aktywny tryb życia - liczne ścieżki rowerowe. W pobliżu znajduje się słynna giełda handlowa, oraz aeroklub Pruszcza Gdańskiego.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni 542m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach długości około 27m i szerokości 20m. Dojazd od ul. Bohaterów Monte Cassino. Dostępne media: woda, gaz w drodze a prąd i kanalizacja w działce. Teren równy, plaski, na działce wykop pod budowę domu.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania określającym ten obszar jako zabudowę mieszkaniowo - usługową.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania:
- dopuszczalna intensywność zabudowy netto- 0,5%
- maksimum zabudowy powierzchni działki- 40%
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej minimum- 30%
- wysokość zabudowy dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe w budynkach jednorodzinnych, maksimum wysokości 10m,
- rzędne posadzek parterów budynków usługowych 10-20 cm, a dla budynków bez usług 20-60 cm w stosunku do średniej rzędnej terenu w obrysie budynku.
- dachy budynków jednorodzinnych wysokie, symetryczne, nachylenie połaci 30-45 stopni, ze ścianką kolankową, z wykonaniem okapów i wysunięciem krawędzi szczytowych 60-100cm, ustawienie kalenicy równolegle do ulicy, pokrycie dachówką i materiałami dachówkopodobnymi  w matowych odcieniach czerwieni, brązu i szarości. Dachy budynków usługowych jak dla budynków jednorodzinnych,
- w obrębie działki obowiązuje wydzielenie minimum 1 miejsca postojowego na mieszkanie i minimum 3 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni użytkowej usług,
- przyłącza lub ich zmianę w zakresie wody, kanalizacji, gazu, energii elektrycznej i telefonii, należy wykonać według warunków gestorów sieci z uwzględnieniem ustaleń zarządcy drogi,
- zaopatrzenie w energię cieplną wg rozwiązań indywidualnych.
Ze względu na uwarunkowania terenu, preferowana budowa na studniach lub płycie fundamentowej.

Polecam i zachęcam do zakupu!

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!