Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną działkę budowlaną oraz rolną, zlokalizowaną w miejscowości Panieńszczyzna w gminie Jastków.




Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.




1. Działka rolna - 1594 m2 - szerokość 24m - 99 000 zł

2. Działka budowlana - 1614 m2 - szerokość 25,5m - 239 000 zł




Oferowaną nieruchomość otaczają rozległe tereny zielone i pola uprawne, nieliczne domy jednorodzinne oraz gospodarstwa rolne. Dojazd do granic administracyjnych Lublina, od strony Sławinka - wyniesie zaledwie 6 minut..




Nieruchomość położona jest w odległości około 1 km od alei Warszawskiej, będącej jedną z głównych tras wjazdowych do miasta. W bliskiej odległości znajduje się węzeł drogi ekspresowej nr S19, oraz trasy europejskiej nr E 372 ( S17), dzięki czemu działka jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym.




Dostępne media:



woda


prąd


kanalizacja


gaz






W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy zagrodowej wolnostojącej (RM) oraz teren upraw polowych i ogrodniczych (symbol RP, RO).




Szczegółowe ustalenia planu dla zabudowy zagrodowej (RM):



przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;


nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;


minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;


maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;


maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;


minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;


maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;


maksymalna wysokość zabudowy- 12,0 m;


wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;


dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;


minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/462/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)


szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;


możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.



Zasady obsługi w zakresie komunikacji:



ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;


dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;


warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;


ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.



Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:



indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych - do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości;


w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg).






Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podcza prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty




Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon:XXXXX595

e-mail: Adres email ukryty




Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo