Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie atrakcyjną nieruchomość rolną z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, zlokalizowaną w miejscowości Nowy Staw, w gminie Niemce.

Prostokątna działka o wymiarach 15 m szerokości, 656 m długości, o powierzchni całkowitej 10 100 mkw, to płaski grunt, położony pośród pól uprawnych i terenów zielonych.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako tereny łąk i pastwisk (symbol RZ), oraz tereny upraw polowych (symbol RP) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.

Oto dodatkowe założenia planów:

RZ - tereny łąk i pastwisk - o ustaleniach:

1) zakazuje się lokalizacji wszelkich budynków i innych obiektów budowlanych o charakterze kubaturowym;

2) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze,

3) na przepływających naturalnych ciekach wodnych dopuszcza się lokalizowanie zbiorników retencyjnych o wysokości spiętrzenia do 2 metrów.



RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:

a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;
b) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;
c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;
d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);
e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);
f) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;
g) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;
h) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:
i) V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,
j) gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,
k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie;

Dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,
b) urządzeń infrastruktury technicznej,

Obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 9 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,


Oferowany grunt jest idealny dla tych z Państwa, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku w otoczeniu przyrody - bowiem miejscowość Nowy Staw otoczona jest z każdej strony lasami należącymi do Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, oraz Rezerwatu Przyrody Kozie Góry. Nieopodal znajdują się malownicze stawy, punkty widokowe i rzeka.
W odległości 7 km (9 minut drogi) znajduje się miasto Niemce, gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów użytku codziennego takich jak: biblioteka, park, kościół, supermarket, lecznicę dla zwierząt, urząd gminy i wiele innych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo