Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 4,79 ha, położony w miejscowości Podkampinos w gminie Kampinos, w powiecie Warszawskim Zachodnim.
Oferowana nieruchomość składa się z 13 działek (każda pow. 3 000 mkw.), plus jedna stanowiąca drogę dojazdową wewnętrzną.
Dla każdej z działek wydane są Warunki Zabudowy (WZ).
Dla każdej z działek wydane jest pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.
13 domów w zabudowie bliźniaczej - 26 domów jednorodzinnych - min. powierzchnia działki dla pojedynczego domu 1500 mkw.
Grunt ma regularny kształt i jest płaski, co ułatwia planowanie oraz rozpoczęcie prac budowlanych. W drodze dostępne są media, a dojazd do działki jest dogodny.
Lokalizacja gruntu znajduje się w prężnie rozwijającym się rejonie ze względu na planowane inwestycje związane z CPK z ogromnym potencjałem rozwoju, zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Zaledwie 20 km od planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego, 2 km od Kampinosu i ok. 15 km od Żelazowej Woli.
Kampinos, oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia: sklepy, żłobek, przedszkole i szkoła, urząd gminy, przychodnia, apteka.
Podstawowe dane o działkach:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Kampinos, miejscowość Podkampinos,Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0020, Oznaczenie gleby: S-R IVa, S-R IVb,Media: prąd i woda - możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga asfaltowa,Rodzaj drogi: udział w drodze.Stan planistyczny:
Studium uchwała nr UCHWAŁA NR XXVI/121/08 RADY GMINY KAMPINOS z dnia 29 września 2008 r.,Oznaczenie w planie "MN",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem adaptacji istniejącej zabudowy zagrodowej oraz realizacji zabudowy rekreacyjnej, usługowej i produkcyjnej z wykluczeniem obiektów uciążliwych, t.j. powodujących przekroczenia ustalonych przepisami odrębnymi standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor ma tytuł prawny,Minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych: 1 000 mkw.,Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek w obszarach położonych poza otuliną Kampinoskiego Parku Narodowego (KPN) i Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu (WOChK) – 50% ÷ 70% (w zależności odwrotnej do odległości działki od tychże obszarów – otuliny KPN i WOChK),Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek w obszarach położonych w granicach otuliny KPN lub w granicach WOChK: minimum 70%,Maksymalna wysokość nowej zabudowy: 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe), Dachy spadziste o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci dachowych zawierającym się pomiędzy 30 a 45 st.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
We are offering for sale an attractive investment property with an area of 4.79 ha, located in the village of Podkampinos in the municipality of Kampinos, in the Warsaw West County.
The property consists of 13 lots (each with an area of 3,000 square meters), plus one lot serving as an internal access road.
Development Conditions (WZ) have been issued for each plot.
A building permit for a semi-detached residential building has been issued for each plot.
13 semi-detached homes - 26 single-family homes - minimum lot area for a single home: 1,500 sq m.
The land is flat and has a regular shape, which facilitates planning and the start of construction work. Utilities are available along the road, and access to the plot is convenient.
The plot is located in a rapidly developing area due to planned investments related to the Central Communication Port (CPK), offering enormous development potential-both for business activities and long-term capital investments.
It is just 20 km from the planned Central Communication Port, 2 km from Kampinos, and approximately 15 km from Żelazowa Wola.
Kampinos offers all the infrastructure necessary for a comfortable lifestyle: shops, a daycare center, a preschool, a school, the municipal office, a clinic, and a pharmacy. 
Basic information about the lots: 
Location: Mazovia Province, Warsaw West County, Kampinos Municipality, village of Podkampinos,Plot ID (Teryt): 143203_2.0020, Soil classification: S-R IVa, S-R IVb,Utilities: electricity and water-connections available, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: paved road,Road type: shared Adres www ukrytyanning status: 
Master Plan Resolution No. XXVI/121/08 of the KAMPINOS MUNICIPAL COUNCIL dated September 29, 2008,Designation in the plan: "MN",Primary use: single-family residential development, with permission to adapt existing farm buildings and construct recreational, service and production facilities, excluding nuisance facilities, i.e., those causing environmental quality standards established by separate regulations to be exceeded outside the area to which the investor holds legal title,Minimum area of newly subdivided building lots: 1,000 square meters,Minimum biologically active area ratio for lots in areas located outside the buffer zone of the Kampinos National Park (KPN) and the Warsaw Protected Landscape Area (WOChK)-50% to 70% (in inverse proportion to the plot's distance from these areas-the KPN buffer zone and the WOChK),Minimum biologically active area ratio for lots located within the KPN buffer zone or within the WOChK: at least 70%,Maximum height of new buildings: 2 stories (ground floor + usable attic), Pitched roofs with symmetrical slopes and a roof pitch angle between 30 and 45 degrees.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Szerokość działki : 120.00 m Długość działki : 415.00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IVa, IVb,
Możliwa zabudowa Liczba kondygnacji możliwa : 2
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Tak
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność